房产证上有名字，房子不一定归你所有赵振深律师个人主页

房产证上有名字，房子不一定归你所有

作者：赵振深　　更新时间 : 2022-06-22　　浏览量:83

1、房产证只写有一个人名字的情形：

（1）小赵婚前全款买房，房屋属于婚前财产，归小赵所有。

（2）小赵婚前贷款买房，房子登记在小赵名下，婚后双方一起还贷，离婚后的房屋归属两人可以协商，协商不成的，未偿还的房贷成为小赵的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由小赵补偿小杨，法院可以判房屋归小赵所有。

（3）小赵婚前其父母全款买房登记在小赵名下，房屋属于父母对子女的财产赠与，归小赵所有。

2、房产证上写有两个人名字的情形：

（1）小赵婚后利用婚前财产买房，离婚时，需要小杨提供证据证明买房时出了钱，否则法院仍能判决房屋归小赵所有。

（2）小赵婚后与小杨共同贷款买房，房屋属于夫妻共同财产，离婚时，房屋应平均分割。

（3）小赵婚后父母出资购房赠与，则需要看是否有借条，如没有借条，则父母的出资会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。