在因房屋征收所引起的纠纷中，同住人的认定往往是案件焦点。那么如果离婚后将把户口重新迁回娘家，但是未实际居住过，还能否被认定为同住人？

一、律师观点

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

由上述规定我们可以看出，成为同住人需要满足户口在册、实际居住一年以上、无其他住房的条件。关于“实际居住”这个要件，在某些特殊情况下未实际居住可能也不影响同住人身份的认定。比如很多当事人因结婚搬离被征收房屋，离婚后又将户口迁回，但是没有实际居住过，是否能被认定为同住人呢？在这种情况下当事人诉至法院，法院会认为，如果当时承租人同意户口的迁入，则可视为对其居住利益的认可，法院会综合房屋来源、征收时的房屋居住情况、各方对房屋的贡献及相关政策等因素，遵循公平正义原则，最终确认是否有权占有征收补偿利益。比如离婚后一方搬离夫家，将户口迁回娘家，那么法院会考虑涉案房屋的来源，认为公房的来源是父母，子女对房屋的贡献是相同的，即使无法证明其居住，也可以获得相应的征收补偿利益。

比如本案中的房文壁，从小在被征收房屋内长大，结婚后便离开了娘家，也就是将户口从被征收房屋内迁出。离婚后带着儿子将户籍又迁回被征收房屋，但因故未在房屋内实际居住过，四五年后买了房，便一直在新房内居住。房屋被征收时，房文壁的户口在册，但自迁回后没有实际居住过，法院仍然认定其为同住人并可以分得补偿利益。

二、基本案情

当事人关系

房1、房2、房3是三姐妹，父母为房某某和张某夫妇。房小宝是房1之子。

案情简介

征收之前，系争房屋内有房1、房小宝、房2三人户籍在册。

系争房屋为公房，原承租人为房1等人的母亲张某。房1姐妹幼年时随父母居住系争房屋。后来房1、房3因结婚搬离系争房屋，房2因工作等原因在外居住。之后房2回系争房屋与父母同住至父母离世。2001年7月23日，房1与前夫离婚，约定儿子随房1共同生活并自行解决住房问题。离婚后，房1和儿子的户籍于2001年11月迁入被征收房屋。2006年4月，房1在别处购买了一套产权房屋。

系争房屋空关一段时间后，房2于2016年初对系争房屋进行了装修。2016年3月左右，房3自行搬回系争房屋居住，并进行了装修，房1亦有出资出力。征收前房屋由房3居住使用。

对于居住情况双方说法不一：房1称，2016年之后，被征收房屋由房1和房3将房屋一分为二进行装修以及居住。虽因某些矛盾短暂搬出，但在2016年以后是居住在系争房屋内的，并且提供了淘宝记录、申请宽带材料等证据反映自己的实际居住情况。房2则称，房1的户口迁入后未实际居住，为空挂户口，对房屋及补偿款也无贡献。

2019年12月，房屋被征收。由于非户籍人员房3居住在被征收房屋内，为及时交房，不影响征收，房2与房3就系争房屋征收与补偿事宜达成调解协议，约定承租人房2户同意从全部征收补偿款中贴补房3人民币70万元整。

原告房1、房小宝向一审法院起诉，要求共同分得全部征收补偿利益的2／3，计2，603，575元。一审法院认为，在扣除房3应得的70万元后，剩余的款项由房1和房2各半分得。

原审被告房2上诉请求，改判房2与房1按照7：3的比例分割，认为房2对房屋及补偿款的贡献大于房1，仅判决平均分配征收利益对房2不公。

二审法院驳回上诉，维持原判。

三、法律分析

一审法院认为：

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本案中，系争房屋原为房1等人母亲承租的公房，房3虽然户籍未迁回系争房屋，但离婚后他处无房、居住困难，自2016年3月左右起实际居住系争房屋直至征收，并对系争房屋进行过装修，考虑到系争房屋的来源、居住状况、对房屋的贡献等因素，房3可以适当分得系争房屋的部分征收利益，房2与房3达成人民调解协议约定房3分得征收补偿款70万元，该金额尚属合理，予以照准。

房1婚前在系争房屋长期居住，离婚后户籍迁回系争房屋，无证据证明其在本市他处享受过住房福利，故属于系争房屋共同居住人，有权分得系争房屋的征收利益。虽然房小宝户籍亦在系争房屋中，户籍迁入后曾居住系争房屋，根据房1方所述，房小宝自2006年起即不再居住系争房屋，而是长期居住房1购买的产权房中，房小宝的居住问题已有所保障，无需以系争房屋保障居住权益，故房小宝不符合共同居住人条件，无权分得系争房屋的征收利益。房2的户籍因出生报入系争房屋，他处无房，后将系争房屋让与房3居住，故房2属于系争房屋共同居住人，有权分得系争房屋的征收利益。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、居住状况、人员结构的因素及分配意见等，酌情确定剩余的征收补偿款由房1和房2各半分得。

二审法院认为：

本案中，房2的户口报出生在系争房屋内，之后未曾迁出，成年后亦在该房屋内居住多年，他处也没有取得过福利性房屋，故其符合共同居住人条件。房1与前夫离婚后，于2001年将户口迁入系争房屋，当时承租人为父亲房某某，其同意房1户口迁入可视为对其居住利益的认可，之后，房1因故未在系争房屋内居住，并于2006年购置产权房以自行解决居住问题，他处亦无福利性房屋，故房1亦可认定为系争房屋共同居住人。房3户口不在系争房屋内，其亦不具备视为共同居住人的情形，故房3不应认定为系争房屋的共同居住人。综合考虑系争房屋来源、各方的居住情况及对房屋的居住需求等因素，房2可适当多分。

同时，基于房2曾与房3达成调解协议，并愿意给予房370万元补偿款，该款项应由房2负担。综上，一审法院最终酌定房1可获得的征收补偿利益尚未失衡，判决结果可予维持。

案例来源：（2020）沪02民终10615号