婚后父母出资买房，离婚时怎么分割郭伟律师个人主页

婚后父母出资买房，离婚时怎么分割

作者：郭伟　　更新时间 : 2022-04-24　　浏览量:169

婚后父母出资买房，离婚时该房产要不要分割、怎么分割？

可具体分为以下几种情况：

1、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下：

此种情况，视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后一方父母全额出资买房，产权登记在另一方名下：

此种情况，有赠与夫妻双方的意思。除非另有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产，可以进行分割。

3、婚后双方父母全额出资买房，产权登记在一人名下：

此种情况，在离婚房产分割时，应按照双方父母的出资额所占比例进行分割。

4、婚后双方父母全额出资买房，产权登记在双方名下：

婚后由双方父母出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。但是，双方父母针对该房产另有约定的从其约定。

5、婚后贷款购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的：

此种情况，首付款可以认定为赠与出资父母的子女。离婚房产分割时，共同还贷部分可以作为夫妻共同财产进行分割。