一、权属审查

购买二手房应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。

二、买卖双方主体资格的审查

二手房应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。

三、共有财产审查

购买二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。

四、权利限制审查

购买二手房，应审查司法机关或者行政机关有无依法裁定、决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。

五、他项权利审查

审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。

六、优先购买权审查

1、共有二手房买卖时，同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。

2、已经出租的二手房买卖时，同等条件下，承租人享有优先购买权。

七、审查二手房是否具有法律禁止买卖的情形