拆迁补偿款争议

基本案情：

被告李大系原告焦某与已故李某的子女。2001年10月，焦某与李某夫妇欲购买欣喜里的房子，因属于烈士家族，获得3万元优惠后实付12万3000元。但当时焦某与李某拥有产权的老房拆迁款尚未落实，为支付欣喜里房款及装修款，两位老人向几个子女共借款86000元，同时为了凑齐房款，协商由老人的子女李大即被告以其名义申请住房贷款49000元并以被告名义登记户名。2002年焦某与李某夫妻入住欣喜里。2003年3月，李某去世。2003年10月，焦某与李某拥有产权的老房拆迁款落实后，将几个子女的86000元借款还清，但因被告称无需返还其贷款部分，所以该部分款项一直未支付给被告。

2014 年欣喜里的房子拆迁，被告拒绝承认欣喜里的房子系焦某夫妻购买的房屋，并以其名义申请了拆迁补偿款并在诉讼期间已领取相关款项。

焦某为了找回房屋所有权，决定委托律师起诉李大。

承办过程：

焦某的子女李二委托本律师为焦某代理该所有权确认案件。因系争房屋所有权涉及到已故李某与焦某夫妻的共同财产问题，而李某又去世，还将涉及到继承的问题。且法院不认可一案中既请求确认产权又要求分割遗产。既要保证产权得到确认，还要保证通过产权确认使部分产权变为遗产，供相关权利人继续行使权利。因此，怎样书写诉讼请求，将关系到能否成功立案以及能否保证今后继续要求分割遗产问题。考虑到其他继承人有的无法联系，有的拒绝参与等问题，决定在本案中仅针对焦某在夫妻共同财产中的份额行使权利。

起初，经向房管局查询，诉争房屋产权尚未消失，故选择了直接要求确认焦某对诉争房屋拥有产权，并申请冻结补偿款，这样一来，凭法院判决书可以直接向拆迁办索取补偿款，远比向被告索取来得直接。但未过多久得知，事实上该房屋已拆毁，所以决定变更诉讼请求，将确认产权改为要求分割拆迁补偿款。但向法院提出后，要求撤诉重新起诉，诉讼费不再收取。经过一番程序，向法院起诉要求分割拆迁补偿款成功立案。

承办结果：

确认了焦某夫妻对诉争房屋拥有60.2%产权，被告应当向焦某支付拆迁补偿款的30.1%，诉讼费除焦某承担92元外，其余部分由被告承担。