【案情】一名女士昨日来我所咨询我一份协议是否有效。根据此女士诉说，其与其丈夫结婚有将近二十年了，婚后买了一套房子，因是其丈夫掏钱购买，其丈夫要把房产证的名字登记在其小姑的名下，但由其丈夫和其居住，其表示同意。如今，其丈夫要与其离婚，其要求住这房子才能同意离婚。其丈夫就与其商量，表示愿意签订一份让其长期居住此房的协议。她想咨询我，此份协议是否具有法律效力。

【方案】在做出法律分析前，作为女性，十分同情这位女士，但可怜之人必有可恨之处。这种处心积虑的丈夫，竟然与之共同生活将近二十年之久。于是，我向其了解到，其与其丈夫婚前婚后并没有财产归属协议，而此份协议内容也无约定违约责任，可以推定，其丈夫的目的就是骗取其离婚，让其净身出户。此份协议对其而言并无实质的权利保障。我建议其去银行查询十几年前其丈夫打款给其小姑的银行清单，以及当时的购房合同，如果能证明购房的首付实际是其丈夫出资，房贷也是其丈夫还款，那就能证明房屋实际属于其夫妻俩的共同财产，而不是属于其小姑。而如果银行不给其查，那只有通过起诉，可以申请法院去银行调取相关证据。只有有相关证据能证明客观事实，才能保证其应有的合法权益。