案例简介：

2013年7月，武汉突降暴雨，某小区车库被淹，同时被淹的还有数百辆轿车。业主在维修车辆、办理保险理赔的同时，心中疑惑？为什么小区的车库轻易被淹，车库的防水排水功能怎么就丧失其功能呢？为进一步挽回损失，业主们委托我们代为处理本案纠纷。我们先期了解了整个案情，收集各个业主完整的材料及其他有力证据，紧接着立即向法院提起诉讼，要求开发商、物业公司承担赔偿责任。受案法院开庭审理了案件，确认开发商在地下车库施工过程中存在不当情况，应当承担一定过错责任，物业公司在突降暴雨情况下，没有采取通知业主转移车辆、也没有采取措施阻止水入车库及车库排水措施，应当承担赔偿责任，最终各方达成调解协议，由开发商和物业公司分别承担赔偿责任。

律师分析：

业主购买商品房，不仅仅是一套商品房，还有其配套的完善设施。开发商在地下车库施工过程中，存在过错，导致阻水、排水不畅，依照我国法律规定，应当承担赔偿责任；物业公司为小区业主委员会聘请的服务公司，应当依照合同和法律规定，提供有效服务，对管理范围内的公用设施进行维修养护、以及小区发生损失时要及时采取积极应对措施，保障业主财产不受损失，物业公司未能尽到合同对等的义务，导致业主车辆被淹，且未能控制损失的扩大，应当承担赔偿责任。