一方婚前支付的购房款是夫妻共同财产还是个人财产

根据该房屋的取得情况及本案的实际情况，该房屋应当归原告所有。由于该房屋系由女方婚前个人支付购房首付款，并办理按揭贷款购买，在双方结婚后，并办理房屋产权的需要，双方商定在购房合同上增加被告的名字，将该房屋确定为夫妻共同财产，因此，在分割该财产时，首先应当将个人财产从共同财产中分离出来。本案中，原告婚前分三次支付的购房首付款57950元及从2009年7月至2010年3月合计还贷5032.88元（629.11元×8个月）占购房款161597.78元的38.96%，该房屋评估价值为383804元，故其中的38.96%即149530元应为白某的个人财产。原告的个人财产分离后，房屋剩余价值234274元作为房屋的增值部分由原、被告平均进行分割，即原告享有117137元，被告享有117137元。由于该争议房屋为按揭贷款购房，故向中国建设银行股份有限公司楚雄州分行的房屋按揭贷款及利息97237.89元为原被告的夫妻共同债务，应当有原被告平均承担，鉴于该房屋是原告办理的公积金贷款购房手续，故应当由原告负责办理归还手续，被告应当将其承担的债务款项交给原告，由原告予以归还。在以上财产及债务相互折抵后，原告还应当支付被告款项68519元。其余夫妻共同财产按照平均分割的原则进行处理。