合作建房合同

甲方： ，身份证号码： 电话:

乙方： ，身份证号码： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方与甲方合作建房签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 甲方自愿将自己拥有的座落在宜章县S324线道路旁长坪段A栋安置地块与乙方共同合作兴建楼层1栋 层，共 房的房屋，建筑面积约为 平方米，余坪为 平方米 。

第二条 该合作建房土地甲方的为安置地块，地面面积为 平方米，四至界限分明，该宗土地东与 为界，南与 为界，西与 为界，北与 为界。与他人土地并无任何纠纷。

第三条 该宗地以甲方出让土地给乙方，乙方负责全部出资方式，由乙方负责建设成 层的毛坯房。乙方补偿甲方第 三层两套240平方（多出240平方的面积，由甲方按市场价补足差额。）的毛坯房作为甲方出让土地的价格。该房补偿后，甲方及甲方亲属不得以其他理由要求乙方补偿其他补偿或者损失。

第四条 该房建成后，除补偿给甲方的第三层两套房外，由乙方负责其他建成的毛坯房的销售、收益。甲方及亲属不得干涉乙方销售及收益。

第五条 甲方保证该宗土地来源的合法性（无任何经济纠纷及产权纠纷），如他日整栋楼房可办理国土证、房产证等相关手续时，甲方必须协助配合乙方及其他住户共同办理相关手续，其费用由本栋楼所有住户根据面积多少分摊负责。

第六条 经双方协商，甲方将该宗土地与乙方合作建房后，所出现的各项税费（包括水电有线电视开户、电话开户、白蚁防治费、城管卫生等费用）、罚金（如该房可能因国家政策原因出现可以办理正规手续而缴纳的罚金）等一切费用由乙方建好房屋后的住户自行承担，甲方不承担支付以上费用（如甲方是自住房，自住房部分由甲方承担），但甲方应当在其职责协助范围内事项为乙方提供协助义务。

第七条 甲方保证该宗合作建房土地未设置任何权利负担和债权债务纠纷，因甲方原因发生的任何权利负担和债权债务纠纷，由甲方承担责任。

第八条 甲方以该宗土地与乙方合作建房后，如他日出现国家政策原因对土地、房屋征收对该宗土地进行补偿时，该土地补偿款及其他利益，由该栋房屋所有住户共同享有，甲方及亲属不得以该宗土地是自己所有而进行独占。

第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签名： 乙方签名：

时间：2013年 月 日 时间：2013年 月日

在场人: