因本案涉及各方当事人的极度隐私，为保护当事人的合法权益，包括案件事实和当事人的姓名在内，本文全面进行了技术处理。

希任何人切勿先入为主对号入座，若有雷同，纯属巧合。

原告诉称：原告与第三人李X 系同胞兄弟，原共同居住的X县石X乡X村X村民组留有祖留宅基地房屋，且

国家在实行土地改革房产登记时，已将该宅基地房屋登记为原告和李X共有。然而，原告于50年代就离开该

村到XX市生活居住至今，故而根本不知道被告XX县政府所作出的宅基地变更登记行为。20 1 3年6月份原告

回家乡探亲时经该村委会告知，其哥李X将祖留宅基地房屋转卖给了第三人罗X，而当时原告将信将疑，认为

祖留宅基地房屋是和第三人李X共有的，未经原告签字同意又怎能办理集体土地建设用地使用权变更登记呢?

为此，原告于20 1 3年1 1月6日前往被告处查询时才知道，被告在履行办理集体土地建设用地使用证时，未

按照相关规定严格审查申请人李X提供的证明资料，对属于历史性用地的集体建设用地土地使用权，在未查

阅原始档案资料的情况下，被告所颁发给第三人李X的集建(1992)字第0143256号集体土地建设用地使用证，

是基于第三人李X的申请，单独以其提供的村委会历史性用地证明S作为登记的主要根据，显然缺乏事实和法

律依据，故此不能依此确认该宅基地使用权为第三人李X的个人财产权利。2011年1月16日第三人张南轩在未

经共有权利人原告签字同意，第三人罗X已取得一处宅基地的情况下，以签订宅基地土地使用权赠于协议的形

式进行转让变更登记，被告于201 1年5月30日给第三人罗X登记核发的双集建(2011J)第0143010号集体

土地建设用地使用证，亦缺乏事实和法律依据。要求撤销被告核发给第三人罗X登记核发的双集建(2011J)第

0143010号集体土地建设用地使用证。法院立案后，通知第三人李X、罗X应诉，第三人李X、罗X委托我所办

理，我受律师事务所的指派承办此案。随后，我到被告X县政府国土局了解了相关情况，调取了相关资料仔细

推敲，与国土部门进行了沟通，认为原告的诉求得不法律支持，其观点：1原告是否是本案的适格主体，从原

告提供的证据来看，原告并不能证明对第三人李X所有的房屋拥有所有权与使用权。2原告要求销被告核发给

第三人罗X登记核发的双集建(2011J)第0143010号集体土地建设用地使用证，首先原告应该起诉要求被告于

1992年核发给给第三人李X 集建(1992)字第0143256号集体土地建设用地使用证。3原告主张其房屋所有权、

土地使用权已超过民法通则规定的最长诉讼时效20年，故其主张得不到法律支持。此后亲赴原告住处与原告

进行长时间沟通，动之以理，晓之以法。原告开始意识到自己这场诉讼的输赢。尔后，我又将相关观点以书

面形式向法院提出。法院为化解原告与第三人李X的矛盾，与原告进行了庭前沟通。最后原告向法院提出了撤

诉申请，法院准许原告撤诉。