昨天,有位检察官给记者打来电话,他说:“你们这两天的报道实在太给力了,二手房买卖,水真的很深很深,很有必要给购房者做个提醒。”
检察官说他也办过这么一起关于二手房的案子。
几年前,王先生看中一套二手房,售价202万元。
他很快和房东何某签订了房屋转让合同,双方约定王付首付,房东交房,年底前办理过户手续。
当年王拿到了钥匙,装修入住。
之后,他联系房东,要求付余款,房东却百般推托,拒绝收钱。由于款项未清,过户手续无法办理。
事情一拖就是两年。
后来,一个姓郑的男子找到王,说房子是他的。
郑拿出法院的判决书给王看。他说,比王签订买房合同早2个月,房东就把房子卖给了他,但之后违约不办理过户手续。他就把房东告上法庭,要求其过户。法院判决郑胜诉,房东凭着判决书,从中介公司拿回了房产三证,随后过户到郑名下。
王找到房东,房东说,法院就是这么判的,他也没办法,不过他可以返还王的首付款。
但时过两年,这套房子已经涨了100多万元。王不肯搬。
他去西湖检察院申请抗诉。
检察官发现其中确有蹊跷。警方立案侦查。
原来,这是一起虚假诉讼。
房东和王签完合同后半年,房子就涨了80万。房东多次打电话给中介,说房子不卖了,要求拿回放在中介处的房产三证,被拒绝。
他不甘心,一方面拖着王先生,不收余款不办过户,一方面到处找人想办法。
最后,他找到一家律所,律师出主意,让他打一场虚假官司。房东找来自己的亲戚,签了假的买卖合同,再在律师的指点下,让亲戚将自己告上法庭。
真相大白。
法院裁定,撤销之前的民事判决书,房子最终属于王先生。
房东因犯妨害作证罪,判刑1年6个月。亲戚郑某以及律师,犯帮助毁灭、伪造证据罪,均被判刑。
此外,特别要注意的一点是,这两年来,房价不再像以前那样只涨不跌易于脱手,要当心一些投资客玩“空手套白狼”、“一女二嫁”等套现把戏,这不是普通本分人家能应付得过来的。