• 首页
  • 手机找法网
您的位置:找法网 > 邢台律师 > 邢台桥西区律师 > 刘彦立律师> 亲办案例
律师信息
  • 姓名 : 刘彦立
  • 职务 : 主办律师
  • 手机 : 150 3098 4211
  • 证号 : 11305200811831846
  • 机构 : 河北正扬时代律师事务所
  • 地址 : 河北省邢台市冶金北路486号
找法网微信公众号

微信扫一扫关注【找法网】

物业公司是否有权利阻止业主车辆进入小区
作者:刘彦立来源:找法网日期:2014年03月21日

二、物业公司是否有权利阻止业主车辆进入小区?

【案情介绍】邢台某小区的一位业主李先生开车拉生病的母亲回家,谁知刚到了小区门口,被自己小区物业的保安拦在小区外,被告知,凡没有在本小区购买车库,车位或租赁车位的车辆,一律不准进入小区,李先生非常生气,一纸诉状将物业公司告上法庭。

开庭后物业公司辩称,这两年小区车辆极具增加,本小区业主的登记车辆远远大于车位的数量,如果不加以管理,小区内部会乱成一团,车辆进出都很困难,所以必须采取措施。

法庭经审理认为:物业不让业主车辆进入小区是违法行为,物业没有权利禁止业主的车辆进入小区,物业公司构成侵权。

【案例分析】

我国《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

根据《物权法》和《物业管理条例》有关规定,业主依法享有的物业共用部位,共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。 应当保证业主的个人私有财产进入小区(法律明文规定的除外)否则就是侵权。,

以上内容由刘彦立律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电刘彦立律师咨询。

刘彦立律师
刘彦立律师
服务地区:全国
专业领域:刑事辩护,婚姻家庭,交通事故,企业法律顾问,合同纠纷,房产纠纷,债务债权,经济纠纷
手机热线:150 3098 4211 (08:00-21:30)
非接听服务时限内请:在线咨询