2009年12月底，谢某、徐某、某房屋中介公司签订房屋买卖合同一份，约定：谢某向许某购买房屋一套，房价若干，并于2010年1月31日交付房屋、将该房屋中的户口迁出。谢某依据合同支付定金35000元、中介费2500元、评估费2000元。但许某迟迟不办理交房手续、户口也不迁出。谢某、许某多次协商未果，谢某起诉至法院。 本律师代理谢某，单纯从合同角度来将，这一案件不具有理论上的分歧，但实际上，该房屋涉及家庭内部矛盾较多，许某叔父一家一直居住在内，且其叔父系残障人士，若严格按照合同履行，在执行过程中必然会产生执行难的问题，届时还需提起房屋迁让合同诉讼，对当事人来将，成本增加，效果也不一定很好。 经过仔细与当事人沟通，谢某提出如下诉讼请求：一、解除合同，二、双倍返还定金，三、赔偿损失。 最后，本案调解结案，徐某赔偿谢某人民币62280元。当事人对此比较满意。