民事答辩状

答辩人：朱某某，男，XX年X月X日生，汉族，广西南宁市人，住XXXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXX

答辩人：朱某某，男，XX年X月XX日生，汉族，广西南宁市人，住XXXXXXX，身份证号：XXXXXXXX

被答辩人（上诉人）：谢XX，男，XXX年XX月XX日生，汉族，广西XXX人，住XXXXXXXX，身份证号：XXXXXXX

针对被答辩人（上诉人）的上诉请求，答辩如下：

一、 被答辩人没有证据表明其积极要求订立买卖合同。

事实是被答辩人交付定金后，由于无法筹足首付款，因而没有任何行动，每次都是答辩人主动打电话与被答辩人联系。在一审庭审中，被答辩人没有提供积极要求履行订立合同行为的证据，比如催告函、付款通知、提存款凭证等，仅仅凭借一纸诉状说他积极要求履行是不足以采信的。

二、 被答辩人应当承担举证不能的法律后果。

依据我国《民事诉讼法》“谁主张谁举证”的原则，被答辩人主张答辩人不履行签订买卖合同，举证的责任当然由被答辩人承担，因此，一审法院判决认定被答辩人举证不能承担法律后果是正确的。

三、
答辩人将房屋卖给他人的行为跟本案无关。

2010年X月XX日，答辩人将定金退还给被答辩人，说明双方已达成解除合意，合同的权利义务终止。此事了结后将近一年（2011年X月X日），答辩人才将房屋售予案外人胡XX，在此期间被答辩人从未向答辩人主张过权利（直到起诉前），说明该买卖跟本案没有因果关系。被答辩人以此为由证明答辩人恶意违约是没有事实依据的。

四、
收条原件之所以被答辩人所保留，是其为了达到非法获得XX万元的目的。

答辩人返还定金后，被答辩人将收条“原件”交还答辩人，答辩人信以为真，直到开庭，才知道是被答辩人造假。被答辩人为了达到非法获得XX万元的目的，通过技术手段伪造了收条的“原件”，将伪造的“原件”给已是X多岁高龄的答辩人，自己留住收条原件，足以看出被答辩人的险恶用心。

综上，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，被答辩人的上诉请求没有事实和法律依据，请求贵院予以驳回，维持一审判决。

此致

南宁市中级人民法院

答辩人代理人：吴玮律师

年 月 日