民事调解书

原告温州市某房地产建筑有限公司

被告王某

被告肖某

本院于@#￥@年立案受理原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，依法由审判员@##@#适用简易程序公开进行了审理。

被告王某肖某系夫妻关系。#@￥年原告和被告王某签订了商品房买卖合同（合同编号#@￥备案登记号@#￥@￥），约定价格被告王某向原告购买坐落于温州#@￥@#￥商品房一套，建筑面积@#￥。房价每平方米为#@￥@#，总房款@#￥@#￥元，付款方式为按揭贷款。合同还约定买受人逾期付款的，逾期日期超过#￥#@￥天，出卖人有权解除合同，买受人应按应付款的@#￥#@￥向出卖人支付违约金。该合同已经温州市￥#@￥#@房管局备案登记。被告王某于合同签订当日支付购房款@#￥#@元，于#@￥#@年支付了购房款@#￥元，剩余购房款#@￥经原告多次催讨，被告王某至今既未以按揭贷款方式支付，也没有采取其他方式支付。￥@#￥#@年，被告王某于肖某离婚。原告遂向法院起诉，请求判令解除原告温州￥@#￥#@与被告@#￥@￥于@#￥@签订的商品房买卖合同，判令两被告协助原告办理解除商品房买卖合同备案登记的相关手续；两被告支付违约金￥@#￥元。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、解除原告与被告于@#￥￥@年月日签订的商品房买卖合同合同编号合同备案号：

二、被告王某肖某于#@￥@#￥前协助原告办理商品房买卖合同的备案登记注销手续、预购商品房预告登记的注销手续；

三、原告于被告协助办理上述注销手续后@#￥日内退还被告王某购房款@￥#@元，该款由原告汇入被告王某账号23￥@￥；

四、原告放弃其他诉讼请求。