张某，2009年在昆山市蓬朗镇某拆迁安置小区购买了一套房屋，总价28万元。由于该房屋系拆迁安置房，张某与卖家签约时，不但没有相关产证，连房屋都还没有实际建造起来。签约当日，张某支付了3万元定金，约定等卖家的产证办理下来后再支付25万元，同时办理过户手续。

2011年，该房屋建成交付，并且卖家已经办理了相关产证，按照合同约定，卖家应当将房屋交给张某，并且配合办理相关的过户手续，买家张某应当支付剩下的25万元。然而正当张某准备好房款，打算办理过户时，接到卖家的电话，表示“房子当时卖得太便宜了，亏本了，要求加价”，否则就不配合过户。

据了解，2011年该房屋的市场价，已经达到约40万至45万元左右。

听到卖家的要求，张某很生气，认为卖家不守信用。既然双方签订了合同，约定以28万交易，说明这个价格在当时是合理的，至于现在房屋是否涨价，涨价多少，不影响合同的履行。退一步说，现在是房屋涨价了，所以卖家要求加价，那么万一房屋跌价了，难道卖家会退还房款吗？这显然是不可能的。

双方经数次协商无果，张某于是来到本律所，委托王律师起诉，通过法律途径解决。王律师接受委托后，先向卖家发出律师函，要求卖家做出解释，接着向法院提起诉讼。在诉讼过程中，卖家坚持要求加价，否则便不同意过户。

张某原本的打算是要求卖家履行合同，配合房屋过户，但由于该房屋仍然在卖家的控制之下，买家即便获得法院的胜诉判决，也很难实际拿到房产，王律师建议张某改变诉讼请求，以争取赔偿为目的，张某经考虑后同意了律师的建议。

    经过两次开庭，最终法院判决，卖家违约事实成立，应当向张某支付赔偿，总计19万元。