有这样一件案子，基本案情为：卖方多年前与买方签订房屋买卖合同，约定数年后办理过户手续，后因房价飚升，卖方以其他理由不愿继续履行合同，遂起诉至法院要求解除双方签订的房屋买卖合同。一审中，法官认为卖方不愿意继续履行合同属于违约方解除合同，而解除合同是守约方的权利而非违约方的权利，于是劝卖方撤诉。