2012年11月，章丘某公司向章丘市人民法院提起诉讼，要求刘某支付其房屋租赁费15万余元及相应利息。接到法院传票后，刘某随即找到本律师，委托本律师代理本案。

    接受刘某委托后，我们向其了解案件相关情况。得知该公司于2003年与其签订《合同》，租赁期至2008年4月止。到期后，刘某一直使用房屋，未支付租金，因该《合同》的履行涉及到有关企业破产职工安置的等其他问题，章丘某公司经理便承诺房产由其无偿使用，公司什么时候用，刘某就什么时候搬。但是，对此刘某并没有任何证据证明。另据了解，该房屋刘某仅使用了其中的三分之一。

    为此，我们向法院提交了答辩意见。一是说明房屋使用面积比对方主张面积少三分之二，并对此提出了测绘申请；二是说明对方主张已超过诉讼时效。考虑到对方可能急于要求腾房，我们做好了与其谈判的准备。最终，对方妥协，限定刘某十日内腾空房屋，不再要求支付任何费用，案件以对方撤诉结案。