××年×月，××银行与××个人签订租赁合同，双方在合同中约定：“××银行将其的宾馆承包给××个人，明确约定了双方的权利和义务，并约定，在××承包期间，××因经营需要对宾馆进行装修及设备更新等费用由××自理，在承包期满确保完好无损的前提下，一次性无偿交给××银行”。但合同履行过程中及合同到期后，××个人拒不履行给付承包费的义务。为此，××银行据此委托律师向法院起诉，要求××个人交换承包的宾馆及有关资产，并交付承包费。起诉工过程中，××个人双方签订的是长期承包合同，××年，当地政府将其承包银行的宾馆列入改造项目，银行将改造项目交给其实施，且当年发生“非典”这不可抗力，银行同意缓交承包费，现银行反悔，故提起反诉，要求××银行赔偿其对宾馆的装修费。
鼎泽凯律师事务所接受委托后，对此案进行认真分析和研究，确定了办案思路和对策，认为××个人的抗辩理由和反诉理由不能成立，并向法院称诉了有关理由，并提供了相关的证据，最终法院采纳了律师的意见。