2007年3月，王先生与济南某公司签订《济南市历城区某豪园定购意向书》(下称《定购意向书》)，购买该公司开发的位于历城区某豪园雅景阁30楼A室的房产，并交付一半房款41.9万元。签订《定购意向书》时，某公司没有告知王先生房产已抵押。2011年3月，已入住的4年王先生突然接到某公司的通知，要求解除《定购意向书》。王先生认为，在房价高涨的情况下，某公司要想解除购房合约，必须退回他已支付的全部购房款，并赔偿已付首期购房款一倍的损失，但遭到某公司拒绝。交涉未果，某公司把王先生告上法庭，要求解除《定购意向书》，王先生退还涉案房产，并要求王先生支付因入住该房而产生的房屋租金10万余元。 　　诉讼中王先生委托邢波律师代理此案，邢律师提起反诉，要求解除《定购意向书》，返还已付购房款，并按照已付购房款的一倍支付赔偿金41.9万元。 　　 开发商反将王先生诉至法院，要求王先生退房并付租金。