登记备案的离婚协议应该履行

原告华*（男）与被告杭*（女）于1993年4月登记结婚，婚后育有一女。二人在婚姻关系期间以成本价购买了坐落于北京市*区*庄*楼*单元*室一居室房屋一套。 2005年8月8日双方在北京市*民政局办理了离婚登记。双方签订的《离婚协议书》第三条约定：“双方婚后有住房一套，位于*区*庄*号楼一居室，户主是女方，离婚后归男方所有，女方在离婚后即日搬出。”同时第二条约定：“归女方：四万元购房款（三年内还清，每年还款不少于一万元钱）。”2006年2月，上述房屋取得房屋所有权证，登记的房屋所有权人为被告杭某。 原告诉称：曾多次要求被告按照离婚协议的约定办理产权变更登记，但被告一直拒绝配合。故诉至法院要求按照离婚协议的约定，确认上述房屋归原告所有并将房屋产权过户至原告名下。 被告辩称：双方在离婚协议中约定4万元购房款归被告所有，且原告应于3年之内给付。但原告至今尚未支付购房款，故未按约定办理产权变更登记是在行使同时履行抗辩权。同时，被告还主张原告的诉讼请求已超出诉讼时效期间。综上所述，不同意原告的诉讼请求。