刘甲因所有权确认纠纷案

　　原审被告刘甲辩称，刘甲并未将410弄房屋卖给刘乙、陈甲，而是与刘乙、陈甲的399弄房屋交换居住。起因是当时刘甲想为兄弟刘戊解决上海户口问题，好找工作，经邻居介绍认识了陈甲，其承诺帮刘戊办出上海户口，但要刘甲用面积较大的410弄房屋和刘乙、陈甲交换面积较小的399弄房屋作为好处，以便其做木匠生意，并承诺等生意不做了就把房屋换回来。陈甲当时还向刘甲收取了500元用于办户口，并出具了收条。后来双方交换了房屋，但陈甲没有帮刘戊办出户口，也没有归还500元。刘甲向公安求助，公安把收条弄丢了。刘甲要求把房子换回来，刘乙、陈甲不同意。刘甲认为自己户口在410弄房屋，权属上不会有问题，就没有再要回410弄房屋。刘甲根本不会写字，无法签名，刘甲提供的卖房协议和房款收条都不是刘甲签字盖章的，刘甲对此毫不知情，不予认可。因此不同意刘乙、陈甲的诉请。

　　原审法院认为，刘乙、陈甲与刘甲之间的卖房协议书和其他协议、收据等，因涉及的年代较为久远，部分当事人已去世或无法找寻，双方又各执一词，故其真实性和效力难以直接判明。然而，刘乙、陈甲自1986年起即实际居住410弄房屋，至今超过20年，刘甲在此期间未曾通过法律途径提出异议；同时刘甲也已迁入399弄房屋实际居住至今，并对该房屋支付了地租；且双方都已对各自居住的房屋进行了翻建。基于双方均已对各自居住房屋平和地行使了占有、使用、收益、处分的所有权权能，可推定双方均已认可了交换410弄房屋与399弄房屋所有权的事实。虽然双方未将房屋过户，但依当时的交易惯例和社会认知，并不能据此否定所有权发生变动的实际情况。因此，法院认定刘乙、陈甲以399弄房屋与刘甲置换410弄房屋的相关交易确实存在，两处房屋的所有权均已发生变动。刘甲辩称双方只是因故交换房屋居住，并未进行所有权置换，与事实常理不符，也未提供证据予以证明，法院不予采信。综上，刘乙、陈甲要求确认410弄房屋系刘乙、陈甲所有，符合法律规定，予以支持，该房屋建筑面积等状况以有关部门认定结果为准。原审法院据此判决：确认上海市天宝路410弄某号房屋属刘乙、陈甲所有。

　　原审判决后，刘甲不服，向本院提起上诉称：根据410弄房屋的户籍登记情况，410弄房屋应归属于刘甲所有，请求本院撤销原审判决，改判驳回刘乙、陈甲在原审中的诉讼请求。

　　被上诉人刘乙、陈甲答辩称：1986年刘甲将其410弄房屋与刘乙、陈甲的399弄房屋进行了置换。原审法院判决正确，请求本院予以维持。