【案例简介】

高先生与任女士2010年8月8号两人登记结婚后，高先生购买了一套600万的房子，高先生家出资400万，任女士家出资200万，双方结婚后一直居住在此，并且此房屋登记在高先生名下。另外2009年任女士利用自己做生意的资金200万元在某处购房一套，登记在任女士一人名下，李女士别处还有住房，此房一直租给别人居住，月租金8000元，租金一直存在任女士一人的账户内，供任女士养老用。婚后高先生拿出自己200万元积蓄投资一公司，由夫妻两人共同经营，三年内公司资本变成了600万，实际赚取400万元。2011年由于高先生婚外情出轨，任女士也找了个情人，两人走到了婚姻的尽头，对财产问题双方协商不成。2011年高先生起诉要求离婚。此时，他们共同居住的房屋价值1200万登记在高先生名下，登记在任女士名下的房产价值300万，月租总收入40万存在任女士的个人账户里面。高先生出资200万的广告公司价值600万。

【律师法律分析】

此问题涉及到多处房产离婚时如何分割的问题。

（一）登记在高先生名下用于结婚的房屋，属于夫妻共同投资，因此属于夫妻共同财产（按份共有），根据婚前双方的出资比例，高先生应分得800万，任小姐应分得400万

（二）登记在任女士名下的房产属于任女士的婚前财产，归任女士所有，由此产生的孳息即50万元的房租也归李女士所有。

（三）高先生出资成立的广告公司价值600万，其中200万元的本金归高先生所有，400万元的增值部分系夫妻共同经营所得为夫妻共同财产，双方平分，高先生分得200万元，任女士分得200万元。

【法律依据】

婚姻法解释（三）第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚姻法解释（三）第五条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

婚姻法解释（二）第十一条

婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。