“房子的贷款还是我和他一起还的呢，凭什么现在离婚房子就归他啊！”日前，孙先生和妻子小孟闹离婚，夫妻俩为了刚买2年多的房子的权属闹开了。

据小孟介绍，四年前，她在一家超市做售货员时和孙涛是同事。2004年年底，两人正式成为恋人。恋爱约一年后，孙涛提出结婚，并提前在黄家圩附近买了套90平方米的房子，当时首付一部分，其余的房款通过银行贷款。几个月后装修完成，孙先生和小孟去领了结婚证，正式成为一对夫妻，住进了新房。去年初，孙涛去办理了房子的产权证，可拿回来上面只有他自己的名字。“这个我倒没在意，反正都结婚了，他的不就是我的吗？还计较什么呢？”小孟称。婚后，由于孙涛的还贷压力较大，加上工资又不固定，小孟就把自己的工资拿出来和孙涛一起付贷款。“从一开始我就帮他还贷款，到现在都替他还了有3万多块钱了！”

从去年初开始，小孟和丈夫的关系一落千丈。丈夫总是喜欢在外面玩，没时间陪她，夫妻感情趋于破裂，双方想到了离婚。可房子此时已经升值了十几万。孙先生认为房子是自己婚前所购，不需与妻子平分。而小孟认为房产证是房屋权属的法定凭证，既然房产证是在结婚后才领到，而且双方一直共同还贷，就应视为夫妻共同财产，两人争执不下。

律师认为，孙先生婚前签订购房合同，并付首付款，可以作为他拥有该房产的证明。房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房屋依旧是他的婚前个人财产。小孟婚后参与还贷的行为只是在偿还银行的债务，与房屋产权分属物权和债权两个不同的法律关系，不能改变房产作为孙涛婚前个人财产的性质。律师建议，假如孙涛真的要与妻子离婚，不用分割该房产，但已归还的贷款中属于妻子出钱清偿的那部分，他应返还。