案情简介：

      江**购买某开发商新售房屋一套，交房时，因房屋严重漏水，经本律师建议，不予收房，并拍照取证。先后多次要求开发商更换或者维修，开发商不予理睬。

     后开发商恶人先告状，将江**告上法院，诉称其故意拖延收楼并拒付物业费。

律师答辩及反诉：

      本律师接受江**委托后，收集证据向法院提起反诉，请求开发商赔偿江先生逾期交楼违约金并维修房屋，且重新计算保质期。

法院判决：

     开发商交付房屋严重漏水，不具备交付条件，超过合同期限交楼，属于逾期，应当按照合同约定支付违约金。判决开发商立即维修房屋，保质期自修缮完毕之日起计算。赔偿江先生违约金人民币2万元。