案情介绍：

      杨某四（2023年1月8日死亡）与杨某一系叔侄关系。杨某四系林业局退休职工，生前一直未婚，父母双亡，膝下无子女。

      2017年1月10日，杨某四因患尿毒症被送至医院治疗，期间生活完全不能自理，由杨某一长期无偿护理。起初杨某四的哥哥、弟弟也来看望，但以各种理由拒绝陪护。杨某一自2017年1月7日起到2019年11月一直无偿护理杨某四的生活。杨某四没有患病之前，一直说要将名下的房产赠与给杨某一所有，2018年1月22日杨某四在医院，在主治医生陈某、陪护人员徐某、李某的见证下立下遗嘱，由见证人黄某代为打印，自愿将其名下的房产赠与杨某一所有。

      2023年1月8日，杨某四因医治无效不幸病逝。杨某一于2023年1月10日持杨某四所立遗嘱到不动产登记中心办理房屋产权过户手续，被告知遗嘱需要公证为由拒绝办理。而公证处不能办理，杨某只好回家办理房屋水电费变更登记手续。杨某一认为，在杨某四生前已经尽力赡养和护理，杨某四也完全自愿将名下的房产立遗嘱赠与给杨某一，但是不动产登记中心拒绝办理产权过户登记，只好诉至法院。

法院判决结果：

      杨某四名下房产归原告杨某一所有。

分析解答：

    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

      结合本案，赠与行为形成时间为2018年1月22日，发生在民法典施行之前，应适用当时的法律、司法解释的规定，根据《中华人民共和国继承法》第十六条第三款：“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”的规定，杨某四于2018年1月22日立遗嘱将其所有的房屋赠与非法定继承人杨某一，系遗赠行为。从遗赠的形式要件看，杨某四所立《遗赠》由见证人黄某代为打印，杨某四本人和见证人黄某、陈某、徐某、李某在《遗赠》上签字，其中三名见证人均签署了日期，符合法律规定的形式要件，应认定为有效遗赠。杨某四死亡后，杨某一一个月内将水费和电费缴纳人变更为自己，其行为已经表明接受赠与，综上该《遗赠》有效。