最经典的物业服务合同纠纷案罗璋斌律师个人主页

最经典的物业服务合同纠纷案

作者：罗璋斌　　更新时间 : 2025-07-04　　浏览量:36

原告主张物业服务费59万多元，外加滞纳金，罗律师作为被告方的代理律师出庭应诉，提出如下答辩要点：1、被告与原告并不存在物业服务合同关系，客观上原告也没有为被告提供了物业服务，故原告向被告主张案涉物业服务费没有事实和法律依据，，依法应驳回原告的全部诉讼请求。2、原告没有从事物业服务管理活动所具备的独立法人资格，其向被告主张物业费不具有合法性，依法应驳回原告全部诉讼请求。3、即便暂且抛开前述观点不论，案涉小区的收费标准过高，依法也不应支持。4、基于原告的失职行为，直接导致被告物业的出售、出租，依法应调低物业服务费收费标准等。

最终法院采纳了罗律师的绝大部分代理观点，判决被告支付原告物业服务费4万多元；驳回原告的其他诉讼请求。