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没有房产证的《房屋买卖合同》也有法律效力?
来源:谢逸生律师
发布时间:2025-01-23
浏览量:100

  韦XX诉张XX等要求解除《房屋买卖合同》案

  ---没有房产证的《房屋买卖合同》也有法律效力

  【案件基本信息】

  1、案由:房屋买卖合同纠纷

  2、当事人

  原告:韦XX

  被告:张XX

  代理人:谢逸生律师

  【基本案情】

  2018年10月,韦XX与张XX签订《房屋买卖合同》,韦XX购买张XX尚未办好房产证的商品房一套。之后由于开发商的原因一直未能办好房产证,韦XX遂起诉至法院,要求解除双方签订的《房屋买卖合同》,要求退房退款。作为被告方的代理律师,据理力争,认为买方在签订《房屋买卖合同》时就知道该房尚未取得房产证,不能办理房产证的原因在开发商,买方当初买这样的房子,说明其愿意承担因开发商的原因导致办证迟延的风险,《房屋买卖合同》不能因此解除。

  【法院裁判要旨】

  支持被告方代理律师的意见,驳回原告全部诉讼请求。


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律师信息
  • 律师姓名:
    谢逸生
  • 执业律所:
    北京市京师(南宁)律师事务所
  • 职  务:
    主办律师
  • 执业证号:
    14501*********177
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