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持有遗赠抚养协议,保姆继承雇主百万财产

作者:杨志峥  更新时间 : 2024-05-31  浏览量:61

案情简介

上世纪50年代,陈先生和张女士结为夫妻,婚后两人共同居住在北京市海淀区某小区401号房屋中,401号房屋为陈先生单位分得的房屋,1993年张女士去世,婚后双方育有一女,陈先生亦未再婚。

张女士去世后,亲属们并未对其遗产进行分配(包括张女士的家庭财产和存款)。1999年,陈先生所在单位与陈先生签订了《内部共有住房买卖合同书》,约定由陈先生通过折算自己与张女士的工龄来购买401号房屋,401号房屋由公有住房变为个人所有,房价款数额为2万元,401房屋房价计算表显示购房时折算男方工龄20年,女方工龄39年,2000年,北京市海淀区不动产登记中心为401号房屋填发产权证,登记产权人为陈先生。

由于女儿常年在国外生活,无暇顾及陈先生,便给父亲请了一位住家保姆照顾起居。经过多年的相处,陈先生体恤保姆小青长时间的照顾与陪伴,于2012年,立下自书遗嘱,称:401号房屋将由女儿和保姆共同继承,各得产权的二分之一。2015年陈先生去世,陈先生的女儿与保姆小青,自此开始了长达五年的继承纠纷维权路。


判决结果

本案中,401号房屋属于陈先生个人财产,由于张女士先于陈先生去世,现根据自书遗嘱中的约定,保姆小青拥有房屋50%的产权,女儿拥有50%的房屋产权。


律师说案

根据《北京高院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第六条规定:按成本价或标准价购买公房时,依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的,该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。

本案中,张女士去世后,并未对张女士遗留的财产包括银行存款进行分配,401号房屋的购房款也是属于陈先生的个人财产,且购房行为发生在张女士去世后,因此,401号房屋不属于陈先生和杨女士的夫妻共同财产。

根据上述规定,该政策性福利所对应的财产价值计算参考公式:(已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时市值)×房屋价值。工龄优惠折抵所对应财产价款作为遗产分割继承,而房屋本身的份额不属于遗产。

结合本案,单位出售公有住房房价计算表显示,涉案房屋购房时使用了男方工龄20年,女方工龄39年。该计算表所示售价计算公式中对于工龄优惠部分的计算为:成本价-标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和,即:1450-1363×0.9%×59。

可以推算出,张女士39年工龄享受的价格优惠所占无双方工龄优惠情况下售房价格之比例为33%,即:1363×0.9%×39÷1450×100%≈33%,该比例是张女士个人工龄对应的财产价值比例,该比例乘以涉案房屋的现值,就可得出张女士工龄所对应的财产价值。    


法律依据

根据《民法典》第一千一百二十七条规定:“遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。”


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