在动迁利益分割纠纷中，承租人或者同住人去世，常有发生。有死亡，就有继承。不少动迁纠纷中，也伴随着继承纠纷。两种纠纷，两个案子，两种法律关系，混杂交织在一起，给动迁补偿款的分配带来了一些变数和可能。因为一个人的死亡，因具体案情而异，可能有的人从无到有，分到一份补偿款；可能有的人从少到多，多分一份补偿款；也可能动迁补偿款的分配，没有任何变化；多人的利益需求相互碰撞着……

       讲一个我代理过的案子。（姓氏地名均为化名）

案情介绍

    《叔伯家手持遗嘱，和孤女寡母争抢动迁款》

       涉案动迁老房子位于黄浦区建国东路002号，系公房，承租人已去世。原告是承租人的侄女（承租人二弟的女儿），声称承租人生前写过遗嘱，已将承租人的动迁款份额和名下其他所有财产，全部赠送给原告，起诉承租人的妻子、女儿、外孙子三被告，要求分得三分之一动迁补偿款。原告背后是叔伯家以侄女一人为原告，叔伯家人多势众，来势汹汹，说话强势霸道，孤女寡母小外孙一家三人老弱残，势单力薄，软弱无措。

       被告承租人妻子说，当初虽是携未成年女儿二婚嫁给承租人，但婚前婚后长期生活一起，还给公婆养老送终，一家人都是有深厚亲情的，承租人当初也非常同意孤女寡母小外孙户口落入涉案公房内。承租人生前几年，和她们一起居住在前夫和女儿名下的房子里，承租人多次住院，妻子和女儿尽心照顾。在承租人住院期间，多次和叔伯家发生争吵。对于承租人置妻女外孙于不顾，却立遗嘱给了户口不在老房子的侄女，被告感到非常吃惊和不能理解。但原告提供的遗嘱，形式完善，内容清晰有层次，还有四名见证人签字，被告妻子女儿享受过他处动迁，女儿名下也有其他房产，被告赢的难度很大。

判决结果

       我代理已故承租人的妻子、女儿、外孙子被告三人，经过杜美律师专业细致的案情研究，发现了一处遗嘱细节，对原告来说，可谓是釜底抽薪式的一击致命，又找了原告证据材料的其他一些毛病。

      开庭过程中，原告和叔伯家众人齐齐出面，还有证人，信心满满，胸有成竹，原告和原告律师也是振振有词。被告席仅我一人出面，我不卑不亢，有理有节，以原告的证据为证据，反为我用，抓细节，找纰漏，找到原告证据的瑕疵和利我突破口，提出原告起诉材料的诸多问题和疑点。开庭结束后，原告和叔伯家泄气了，在法庭外讨论  了好久，感觉胜诉无望，在法官的解释下，最终，心有不甘地撤诉了。

       仅开庭一次，官司没有拖太久，被告就赢了，守住了全部动迁款，被告对律师充满感激。

律师分析

         动迁纠纷本身是高度专业复杂的法律问题，有时，在动迁过程中，或者诉讼过程中，因为承租人或者同住人去世，让案情的走向和动迁款的分配，又增加了多重变数，挑战着律师工作的专业度。法律上，单就某个点，很多时候，和一般老百姓的理解和观念不完全一样，甚至差别很大。法律问题的研判，证据材料的研判，都是非常烧脑费心的过程。不到最后一刻，不能放弃，律师紧绷的弦不能松。本案中，原告手持遗嘱，以为胜券在握，不承想被我打败。

       动迁纠纷，往往标的额大，各方积怨深 矛盾多，一见面就好像点了火药桶。委托律师，把专业的事务交给专业的人去做，既能提高成功率，也能避免和对方见面起冲突。