从离婚到复婚，帮助当事人争取房屋折价款

律师观点分析

案情简介

　　“假离婚”购置房产，以及出资争议较大的房产分割问题一直是司法实践中被热议的话题，律师承办的李某离婚纠纷案，通过二审程序改判，为当事人由一审只分割到30%的房产份额争取到50%的房产份额，该案为实践中“假离婚”购置房产，以及出资争议较大的房产分割提供类案经验。

　　李某与王某于2014年登记结婚，婚后李某将自己的婚前房产1号房过户给王某，另双方于2015年共同购买2号房屋。为购买2号房屋腾出指标，双方于2015年8月办理离婚手续，并约定无共同财产，随后双方又于2015年10月办理复婚手续。

　　此后双方真的发生感情不和，李某起诉要求解除与王某的婚姻关系，在该起离婚诉讼中，法院判决准予双方离婚，1号房屋归李某，李某支付王某一半的房屋折价款；2号房屋归王某，王某支付李某房屋价值30%的折价款。

　　对于该一审判决，李某对于获取的2号房屋的30%房屋折价款不服，故而找到本所拟委托上诉，并提出希望争取2号房屋50%折价款的诉求。在律师的不懈努力下，最终一审判决结果被二审法院改判，帮助李某争取到了2号房屋50%的房屋折价款，并维持1号房屋归李某的判决结果。

　　辩护策略

　　在承办该案件过程中，通过搜集相关材料并与李某充分详实的沟通，关于1号房屋，因李某在婚姻关系存续期间将其过户给王某，并在离婚协议中约定无共同财产，因此律师综合判定该1号房屋被法院认定为夫妻共同财产平均分割，二审予以维持的可能性非常高；关于2号房屋，双方的争议焦点在于对该房屋首付款的出资，李某主张房屋系自己出资，首付款是用于自己婚前房产1号房屋对外向A公司抵押借款出资，贷款都是自己偿还的。律师认为，从出资表象来看，所有的款项均由王某的账户支付，将1号房屋抵押所借的款项，A公司在一审中予以否认，因此王某对于首付出资的证据不足。

　　判决结果

　　最终，该案在律师的努力之下，二审法院改判。改判结果为，2号房屋归王某，王某支付李某50%的房屋折价款，维持1号房屋归李某的判决结果。为取得该案件结果，律师制定的诉讼思路如下：

　　第一，对于1号房屋，是李某婚前个人财产，过户给王某是为了腾退指标购买2号房屋，双方并没有改变房屋权属的意思表示；再者对于证据的审查一审法院不严谨，从房屋来源及贡献来看应该归李某个人所有，属于李某的个人财产。

　　对于2号房屋，首先系由李某签订购房合同，以李某名义支付房款并申请贷款，并且对于王某主张首付款来源系A公司代为偿还本人借款的事实，法院未予以严格审查，出资情况查明不清；再者法院对于裁判标准应当统一，1号房屋认定为夫妻共同财产予以平均分割，2号房屋却按照三七的比例分割，明显违背公平原则，法院对于离婚诉讼中房产的分割应当综合考虑房屋的来源、贡献、结合生活常理，严格审查出资证据，从而进行判决，并且应当适用同样的标准。

　　律师点评

　　我国实行二审终审制，其目的在于纠正一审错误判决，在二审法院明确认为一审法院判决错误的情况下，却纠结于各方面的考虑，希望能维持一审判决，这是与二审制度的宗旨背道而驰的。

　　二审期间，律师多次与法官进行沟通，督促法院通过二审程序纠正一审错误判决，维护法律的正确实施，为实践中“假离婚”购置房产，以及出资争议较大的房产分割提供类案经验。