以诉促调，修复家庭矛盾，厘清共同财产归属

• 背景介绍：

•李女士（下称李某1）为改善父母住房，于1998年与父母共同出资购买了一套住房，购房款26万元，其中父母亲出资14万元，李某1出资2万元，以李某2（为李某1的姐姐）的名义贷款10万元，但后续贷款实际由李某1偿还。为办理贷款需要，房屋登记在李某2及父亲（李某3）名下。

 •2001年，父亲李某3去世，遗产未进行分配，而是由母亲张某托人将房产于2003年出售，并在2004年以所售房款另行购买了房产，且新购房产登记在母亲张某一人名下。

 •2020年左右，母亲张某听信他人谗言、不听子女建议，拟将房屋出售“以房养老”，且多次表示李某1只享有该房屋1/6的份额。 

•李某1不希望母亲老无所居，故不同意母亲卖房，与母亲因此事发生争执，且母亲拒绝与张某1沟通，张某1多次探望母亲均被拒之门外。 故李某1希望委托律师起诉，确认李某1对该房屋的权益。

• 律师策略：

•律师认为新购房屋是旧房出售后以旧房出售款购得，如证据充分可视为旧房权益的转化。李某1可以主张部分权益，且原房出售后李某1应法定继承父亲遗产的1/3部分没有进行分配，可以此为切入点起诉，主张确认李某1为房屋的共有人。

 •为避免母亲张某擅自出售房屋，律师建议起诉时同时申请财产保全。为后续的调解、诉讼争取时间利益。

• 案件结果：

•李某1 起诉之初，母亲张某难以理解李某1 的行为，情绪较为激动。但经过庭审、律师说理、法院释法，张某渐渐明白了李某1的良苦用心。

 •最终该案以调解结案，母亲张某私下向李某1道歉，肯定了李某1多年以来的付出，并承诺不再私自出售房产。二人关系缓和，冰释前嫌。