悉心开导热情服务，助女方解决限价房分割纠纷

　　案情简介

　　越谈男方越强势，越谈女方越害怕！近日，一起离婚案以调解结案。历时四个月，律师帮助李女士顺利解决离婚房产分割纠纷，开启新的生活，为了感谢律师和助理专业、热情、耐心的服务，李女士特此定制了锦旗“业务精湛解难事 服务热情感人心”表达谢意。

　　2020年的年初，正是疫情严重之时，人人都尽量减少出门，而李女士急于委托律师，结束自己的婚姻，其实这也正意味着，李女士的内心真的已经不能再接受当下的生活状态。

　　在沟通的过程中，得知李女士与丈夫金先生离婚的原因就是生活琐事，用李女士的话来讲：“他只在乎他认为重要的事，老婆孩子的事你得往后排！”长期的性格偏差，让李女士感觉到生活如此压抑，如果再这样折磨自己下去，未来的日子一点希望都看不到。

　　在与李女士确认核心诉求时，律师得知其实丈夫对于离婚也是同意的，并且对孩子不是很关心，二人核心争执不下的问题就是李女士名下一套限价房的分割问题。因为房子性质特殊，对于房子整体价值无法进行评估，同时还存在未来房子交易时35%土地出让金缴纳的问题。在李女士委托之前，多次和丈夫想要沟通，因为丈夫执拗偏激的性格，导致夫妻二人就房子分割的问题根本就没法谈，李女士只能寻求专业的律师提供法律帮助。

　　辩护策略

　　本案中，核心争议点就该房产只能通过周边的房子价值来计算价值，为了要到更高的房子折价款，男方对此就提出了多个周边小区的房价，并提出自己对房子价值计算方式。在开庭前，通过沟通，律师对对方的答辩策略进行了预测，给李女士列出了三个阶梯档的房价计算方式，并且每一个都附有和本房价值类似的周边小区房价，整体范围都在李女士可以接受的范围之内，并且符合实际逻辑。在线上调解过程中，律师为法官讲解了合理房价计算方式和分割方案，并指出对方提出的周边房价不是高档别墅就是精装的优质户型房，案中房子就是普通小区，其房价根本不具有参考价值。

　　判决结果

　　最终在法官和律师的共同努力下，男方终于不再执拗，同意了分割方案，双方在调解书上签字，李女士顺利离婚。

　　本案中还有一个细节，在案件开庭前，法院先对二人进行了线上调解工作，在调解中丈夫金先生态度依旧非常强硬，并且提出了许多无理要求，甚至还想过利用孩子抚养权的问题让李女士同意其要求，杨律师已经感觉到了我方当事人的心态受到了严重影响。沟通中发现，李女士对此感到非常焦虑，律师随即对李女士展开心理疏导。从案件本身律师为将开庭策略一一详细为李女士讲解，明确表示对方提出的计算方式无理；从心理因素，帮助李女士分析男方获得孩子抚养权可能性非常之低，并且准备了孩子归我方抚养的有力证据，最终帮李女士打开了心结，积极面对庭审。

　　律师点评

　　本案处理期间，正值疫情蔓延的高峰期，在防疫工作达到要求的同时，启动线上服务机制，李女士于2月正式同家理签订委托协议，2月中旬家理完成线上立案工作，6月初线上开庭直至最后结案，相关事宜全部都在线上进行处理，用最高效率帮助李女士解决了急迫问题。面对现在疫情反弹的趋势，线上服务机制依旧能够帮助广大当事人在有效防疫的同时，快速有效的解决问题，为每一位当事人提供最及时的法律服务。