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律师信息
  • 姓名 : 吴迪军
  • 职务 : 主办律师
  • 手机 : 138-5854-5977
  • 证号 : 13306*********749
  • 机构 : 浙江泽厚(绍兴)律师事务所
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吴迪军

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小区闸门夹伤未刷卡的业主,物业公司是否需要承担责任?

作者:吴迪军来源:找法网更新日期:2022-11-24浏览量:158

  【以案说法】小区闸门夹伤未刷卡的业主,物业公司是否需要承担责任?

  在日常生活中,我们进出一些小区的时候通常需要刷卡进入。在刷卡后闸门或者闸门栏杆会自动开放,在行人或者骑车进出时,如闸门突然关闭,势必会对行人或者骑车人造成人身损害。近日,绍兴市上虞区人民法院审理了一个健康权纠纷,这么受伤的业主和物业公司到底发生了什么故事呢?

  案情回顾

  2020年7月,陈某驾驶电动自行车准备回家拿东西,在进入某小区时小区非机动车车道闸门为敞开状态,陈某未刷卡直接从闸门骑车进入,当陈某骑车驶入侧门时,闸门突然关系,闸门撞上陈某骑的电动自行车,导致陈某受伤及电动自行车受损的事故。发生事故后,陈某被送往医院救治,经住院进行手术治疗,治疗终结后经鉴定,陈某因闸门突然关闭造成左锁骨中断粉碎性骨折评定误工期限为120天,护理为60天,营业为60天。

  法院判决

  绍兴市上虞区人民法院审理认为,公民享有生命健康权,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。本案中,物业公司作为小区物业管理单位,对小区采用刷卡出入,但物业公司对案涉侧门关闭过过程中存在的安全隐患未尽提醒义务,其对原因因本次事故造成的损失具有过错,应当承担相应的赔偿责任。被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。陈某作为小区业主,其明知需刷卡进入,应当预见到未刷卡通过闸门存在安全隐患,故陈某对其自身损失也应承担相应的过错责任。根据本次事故,法院酌情确定由物业公司承担60%的赔偿责任,由陈某承担40%的事故责任,判决物业公司赔偿陈某各项损失共计人民币29214.73元。

  本案中存在几个问题:

  一、 闸门怎么会突然关闭?

  小区非机动车道闸门需要刷卡才能打开,当业主进入小区时,需要拿着门禁卡在刷卡处刷卡。陈某在闸门敞开时,骑电动自行车进入,在陈某刚驶入闸门时,闸门设定的时候一到,闸门关闭时便夹倒了陈某并导致陈某受伤。

  二、 物业公司是否尽到安全提示义务?

  物业公司无法提供事发时已在非机动车道闸门张贴明显的警示标志,未尽到提示义务,物业公司应当承担本次事故的过错责任。

  三、 陈某作为业主是否有过错?

  陈某作为业主,应当知道需刷卡进出小区,应当预见到未刷卡通过闸门存在安全隐患,且陈某骑电动自行车通过闸门时未注意安全,导致本次事故的发生,故陈某对本次事故需要承担过错责任。

  四、 本次事故责任该如何分配?

  物业公司在事发时未尽到提示义务,疏于管理,陈某作为业主在前人刷卡通过闸门后直接驾驶电动自行车驶入,物业公司的安保人员未及时劝阻,最终陈某被闸门夹倒受伤。物业公司承担本次事故60%的责任,陈某承担本次事故的40%责任。

  律师说法:

  物业公司在给小区提供服务时,应当本着为广大业主着想,适当采取有效方法避免事故的发生。

  1、物业公司应在小区门口设置或者放置明显的安全提示牌,如“一人一卡,禁止尾随”等醒目的标志。

  2、物业公司应加强监管力度,安排保安在小区出入口和道路交界处轮岗巡视,发现访客未刷卡尾随等存在安全隐患的行为应及时提醒。

  3、被告在管理小区时,更新闸机的安保设备,在关闭闸门时设置有明显的灯光或声音提示,给进出的业主以必要的安全提醒,并且对闸门关闭的力度及开关间隔的时间作出合理的提醒。

  小区业主在进出小区时,做到“一人一卡”刷卡进出小区,骑电动自行车或自行车进出小区时应减速或者下车推行,在进出小区时注意自身安全。


以上内容由吴迪军律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电吴迪军律师咨询。

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