湖北省钟祥市人民法院

民 事 判 决 书

                                                                                                           （2015）鄂钟祥民二初字第00282号

原告张XX。

委托代理人（特别授权代理）向XX，湖北XX律师。

被告肖XX。

被告薛XX。

被告高X。

原告张XX诉被告肖XX、薛XX、高X民间借贷、保证合同纠纷一案，原告张XX于2015年8月18日诉讼来院。本院受理后，因被告肖XX、薛XX去向不明，依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。2016年1月25日依法组成由审判员陈立忠担任审判长，审判员史X、人民陪审员杨凡参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告张XX及其委托代理人向XX、被告高X到庭参加诉讼，被告肖XX、薛XX经传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告张XX诉称，被告肖XX与薛XX系夫妻。2012年6月3日，二被告以其开办的钟祥市XX公司征地缺乏资金为由向原告借款人民币30万元，原告将30万元现金汇款至被告肖XX的中国XX账户，被告给原告出具借条一张，约定月息3%，并用其位于钟祥市XX一单元601的一套复式房做担保。2013年1月20日，被告肖XX、薛XX又以其开办的XX商务酒店缺乏建设资金为由向原告借款42万元。原、被告就该借款签订两份借款协议，其中，一份借款协议是22万元，约定借款期限为12个月，原告将款汇至被告薛XX中国XXXXXX账户；一份借款协议是20万元，约定借款期限为10个月，原告将借款汇至被告肖XXXXXXXXX账户，上述借款约定月利率标准为前三个月3%，以后为2%。被告薛XX用其所有的鄂HXXX马自达轿车一辆提供担保。被告高X在《借款协议》上签字担保，并用其所有的位于钟祥市XX南巷11号1幢1单XX（证号郢中镇字字200XXXX1926号）的一套住房为被告肖XX、薛XX所借42万元提供担保，并将其房屋所有权证书原件质押给原告。被告肖XX、薛XX先后向原告借款72万元。借款到期后，原告多次催促被告还款，被告以钟祥市XX酒店尚需资金等各种原因为由拖延，被告肖XX、薛XX现在已失联；被告高X亦未按照合同约定履行担保义务。故请求人民法院判决被告及时偿还原告借款人民币72万元及利息（被告高X对其中42万元借款本金及约定利息依法承担连带清偿责任）。

原告张XX为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：

证据A1：张XX、肖XX、薛XX、高X身份证复印件及户籍证明5份，证明当事人的身份信息及诉讼主体资格。

证据A2：借条原件1份，借款协议原件2份，银行取款、汇款交易记录单11份，郢中200XXXX1926号房屋所有权证书原件1本。证明1、肖XX、薛XX向张XX借款72万元的事实；2、借款利率标准的约定；3、高X对其中42万元提供担保的责任（连带保证责任）。

证据A3：2013年11月20日借款延期协议原件2份，证明张XX与肖XX、薛XX就2012年6月3日借款30万元进行协商，延期至2014年11月20日还清借款本息，约定利率标准为月息2分。

证据A4：《宅基地及房屋转让协议》复印件1份2页，收条复印件1份，钟祥市郢中街道办事处划子口社区居民委员会2015年10月20日证明原件1份。1、证明2014年8月3日以肖XX、薛XX夫妻为转让方，以祝定保、寇XX夫妻为受让方订立《宅基地及房屋转让协议》，将位于郢中镇小康路南XX的宅基地及房屋（原郢中XX十组）以80万元的价格转让给祝定保、寇XX夫妻，所得款项80万元未偿还原告借款；2、证明被告肖XX、薛XX原居住地位郢中镇小康路南八巷，现二人已经离开该居住地，去向不明。

证据A5：利息结算存折本一个共3页，证明肖XX、薛XX依据借款合同约定的利率标准支付利息280400元，起止日期为2012年6月3日至2014年1月20日。2014年1月21日至2014年10月23日仅支付利息2000元。

被告高X辩称，一、本案应当依法中止审理。理由是，1、因为主债务人下落不明，无法确认债务人签名的真实性。2、主债务人下落不明，无法确认借款合同内容的真实性。3、主债务人下落不明，无法查清本案债务及利息有无清偿。无法查实已经清偿的数额情况，更加不能查明本案还欠多少，已经还了多少。鉴以上三点，法院应当依法将本案中止审理，待主债务人到场后在审理。二、答辩人保证责任已经依法免除。理由是：根据借款协议上所显示的日期为2013年1月20日签订的借款协议，根据这两份借款协议，一份是10个月的期限，一份是12个月期限，根据10个月的期限，那么到2013年12月20日主债务期限届满，在6个月内，原告没有向答辩人主张要求承担担保责任这个权利，根据担保法、合同法，最高法院对借款合同的解释及民事诉讼法的规定，主债务期满6个月内，债权人没有向担保人主张权利，保证责任免除。因此，答辩人不在承担保证责任。三、借款协议中所涉及到的房屋借款抵押，因为违反了合同法第198条的规定，担保法第41条、42条的规定，本案中答辩人用房屋抵押担保的这种行为应当无效，不受法律保护。因此，答辩人不承担房屋抵押担保责任。综合以上，答辩人保证责任免除，不承担抵押担保责任。主债务人下落不明，本案应当中止审理。

被告高X为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：

证据B1：钟祥市民政局2002年48号文件及房产证复印件。证明答辩人的房屋座落郢中镇XX居委会。根据民政局的文件，茶庵居民委员会在2002年成立。已经成立长达十几年，答辩人的房屋系城市房产，房产应当办理登记，没有办理登记抵押，应当无效，不受法律保护。

被告肖XX、薛XX未答辩，亦未向本院提交证据。

经庭审质证，被告高X对原告提交的证据A1无异议，该证据本院予以确认。被告高X对原告提交的证据A2认为，30万元的借条与我无关，所以不进行质证。对两份借款协议书的真实性无异议，对债务人签字的真实性有异议，因为主债务人下落不明，无法到场，无法查明真实性。对银行凭证，日期为2013年1月20日打入薛XX7万元的真实性无异议，对中国XX2013年1月20日的5万元上面既没有薛XX的帐号和名称，无法查明是打给薛XX的借款，不予认可；对关联性、合法性和真实性都提出异议。对中国XX314000元的交易记录，因为没有显示借款合同中所出现的帐号，也没有显示款是打给谁的，所以对这组证据不予认可。中国XX出具的帐号系复印件，仅仅显示的是帐号，没有显示金额，与本案无关，不能证明打款的情况。对房产证的真实性无异议，虽然在原告手中，这个房产证没有办理抵押登记，不承担抵押担保责任。本院认为，该证据系借条、借款协议及银行汇款回执原件，被告高X对该组证据的真实性未提出异议，该证据予以采纳。被告高X对原告提交的证据A3、A4认为，该证据与本人无关。本院认为，该证据系原告与被告肖XX、薛XX之间形成的债权债务及房屋和宅基地转让关系，被告肖XX、薛XX未到庭质证，视为放弃质证权利，该证据予以采纳。被告高X对原告提交的证据A5认为，对证据的真实性无异议，原告所说是支付利息，存折无法证明系给付的利息，因为上面没有写明是利息，只是转帐、存现。本院认为，被告高X对证据的真实性无异议，从存折本上存入栏目中的数额显示，均为小数额，且每笔存入时间间隔在一个月左右，应为被告肖XX支付原告借款利息，该证据予以采信。原告张XX对被告高X提交的证据B1认为，对文件的真实性无异议，但对证明目的有异议，该文件不能证明其房屋成了城市房产，该房虽没有办理抵押登记，但抵押合同仍然成立，只能说抵押权不能成立。本院认为，原告质证意见有理，该证据不予采纳。

被告肖XX、薛XX未到庭质证，视为放弃质证权利。

经审理查明，被告肖XX与薛XX系夫妻关系。2012年6月2日，被告肖XX、薛XX以其开办的钟祥市XX公司征地缺乏资金为由欲向原告张XX借款人民币30万元，经协商，原告同意借款，月息3%，借款期限为3个月，二被告自愿用房屋抵押。双方协商一致后，二被告向原告出具一借条。次日，原告通过银行将30万元款汇至被告肖XX的中国XX账户。2013年1月20日，被告肖XX、薛XX又以其开办的钟祥市XX务酒店缺乏建设资金为由向原告借款42万元。双方约定，签订两份《借款协议》，其中22万元，由被告薛XX办理借款手续，约定借款期限为12个月，借款利率前三个月为3%，后几个月为2%，另20万元，由被告肖XX办理借款手续，约定借款期限为10个月，借款利率前三个月为3%，后几个月为2%。被告高X自愿为被告肖XX、薛XX42万元借款担保，并用自己的房产作抵押物。协商一致后，三被告与原告签订了两份《借款协议》，同日，原告将借款42万元分别通过银行汇至被告薛XX、肖XX账户。2013年11月20日，被告肖XX、薛XX对2012年6月2日借款30万元要求延期，与原告协商，原告同意延期一年，延期利率月息2%，双方并签订一份《借款延期协议》。借款期间，被告肖XX用自己的名字在中国XX钟祥支行营业部开一账户，用于支付原告借款利息。截止2014年10月23日，被告肖XX向原告张XX共支付利息280400元（其中通过银行支付186800元，其他形式支付93600元）。借款到期后，原告多次催促被告还款，被告以各种原因拖延。被告高X亦未按照合同约定履行担保义务。故原告于2015年8月18日诉讼来院，请求依法判决被告及时偿还原告借款人民币72万元及利息（被告高X对其中42万元借款本金及约定利息依法承担连带清偿责任）。

本院认为，原告张XX与被告肖XX、薛XX、高X之间的债权债务及担保关系明确，事实清楚。原告张XX要求被告肖XX、薛XX偿还借款本金72万元及利息的请求有理，予以支持。审理中原告张XX对借款利息按双方约定的时间和利率计算至2016年1月25日，共计利息为624000元（其中：以30万元为基数，从2012年6月3日起至2016年1月25日止，利息为309000元；以42万元为基数，从2013年1月20日起至2016年1月25日止，利息为315000元），减去已支付的利息280400元，未支付借款利息为343600元。原告张XX对利息的主张，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，该请求予以支持。判决如下：

一、被告肖XX、薛XX偿还原告张XX借款本金人民币72万元及利息343600元。此款限本判决生效后二十日内付清，逾期偿还按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理；

二、驳回原告张XX的其他诉讼请求。

案件受理费14370元，财产保全费5000元，合计19370元，由被告肖XX、薛XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。