• 首页
  • 手机找法网
您的位置:找法网 > 西安律师 > 雁塔区律师 > 刘明磊律师 > 亲办案例
律师信息
  • 姓名 : 刘明磊
  • 职务 : 主办律师
  • 手机 : 133-7905-5822
  • 证号 : 14102*********967
  • 机构 : 河南金杞律师事务所
  • 地址 :
刘明磊

微信扫一扫关注刘明磊

某装修公司与业主装饰装修合同纠纷

作者:刘明磊来源:找法网更新日期:2022-03-06浏览量:287

西安某装饰公司银川分公司与宁夏海原县某业主针对其房屋签订了《装饰装修工程施工合同》,合同签订后,业主按照合同的约定支付了定金,西安某装饰公司银川分公司随即安排设计师与业主联系沟通其设计需求等,针对房屋装修的主材等业主也进行了选择并签字确认。后因设计师老家有急事请假处理,公司又紧急安排了另个设计师为业主对接服务。新的设计师给业主沟通,出具了针对业主的设计施工方案,但后来不只是因为什么原因,业主一纸诉状将公司告上法庭要求:一、要求解除装饰装修工程施工合同;2、要求公司退还所交押金;3、要求公司给其赔偿损失;4、要求公司承担诉讼费。

本人原是该公司的法律顾问,接受公司委托,深入了解了案情,并进行了取证,事后开庭。业主在庭审中一直主张法定解除权,并要求退还押金、赔偿损失。公司针对业主的诉讼请求及事实理由进行了充分有效的答辩,认为:1、业主关于主张解除合同的请求,不符合法律规定的合同解除的约定和法定的条件。业主称履行的是法定解除权,实际上也业主是无权行使法定解除权的。公司作为一直做装修的公司在签订合同后一直为装修业主的房屋做积极的准备,并给业主设计出了设计施工图,业主也表示满意,该合同是完全可以履行的,故不存在法定解除的问题。约定解除权更不符合,合同中有关于约定解除的约定,但本案也不符合约定解除的条件,所以不能解除。2、本案中公司举证证明并未违约,并要求继续履行,所以不存在退还押金的问题,因为合同约定押金待进场前一天业主支付首期款时冲减到首期款中。更不存在给业主赔偿的问题,公司并未违约。3、相反公司举证证明属于业主违约,如果赔偿业主应当给公司赔偿。在相互询问阶段,公司要求业主拿出开发商交房的手续,业主无法拿出(实际上公司早已了解到该房屋延期交房的事实)。

最后法院经过庭审,查明了案件事实,但又因事实上业主不履行合同,一直迟迟未判,一直与我联系希望给公司联系做工作和解,最终公司与业主在法院的努力下,达成和解。

以上内容由刘明磊律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电刘明磊律师咨询。

刘明磊律师
刘明磊律师
服务地区:全国
专业领域:仲裁 债务债权 刑事辩护 合同纠纷 劳动纠纷 婚姻家庭 建筑工程 企业法律顾问 行政诉讼 交通事故
手机热线:133-7905-5822 (08:00:00-21:30:00)
非接听服务时限内请:在线咨询