张某VS杨某房屋租赁合同纠纷案

       现如今，很多租房居住的人越来越重视房屋租赁合同的内容及质量，毕竟它是维护自身合法权益的重要材料。一旦发生房屋租赁纠纷，按照合同约定的解决方式进行处理会为自己省去许多不必要的麻烦。但是，张某与租客杨某的租房合同纠纷，从2019年就开始至今都没有解决，一方坚决不愿意再租房出去，另一方更不愿意搬出去，两人就这个问题争论不休。张某为保护自身合法权益，找到丰来律师事务所咨询专业律师的意见。

      张某来到律所，曾忠律师接待了他，耐心倾听了他的诉求：张某2019年期间出租给杨某一套自己的毛坯房，租赁期间长达9年，但是不久后，张某意外发现，杨某将本是3室1厅的房屋擅自改成了6间房，摇身一下变成了二房东，将房子转手租给了其他几位租房人。2021年某月某日，张某被某社区居民委员会告知其该出租的房屋已经私自改建成群租房。2021年某月某日，某住建局对张某下发整改通知书。张某多次找杨某协商整改事宜，但杨某态度蛮横，拒不配合整改。

       张某对此非常生气，和杨某对擅自将自己房屋乱改乱装的行为争论不休，杨某却争辩道，当初两人签订的《毛坯房租赁合同》里有“可以增加卫生间等事项”这一条例，所以自己的改造也是在合同基础上而为。

      了解大致情况后，为了理清房子现场的改装情况，曾律师陪同张某多次上门了解情况，包括所在小区居委会、住建局、物业公司、附近邻居、在住房客等多处咨询取证，期间即便遭到了杨某的各种抗拒阻扰，最后仍然是整理出一份包含归属人、所属权、改建造成安全隐患等问题的详细报告。提交报告给法院时，也向法官详细说明此次合同纠纷的来龙去脉，并提出了因严重违约需提前中止合同，并将房屋归还给张某的诉求。最终，基于详细、真实的证据记录，法院支持了我方的主张诉求，认可了维护张某合法权益。

       最终判决，不仅责令杨某搬离房屋并将房屋恢复原状，还需要赔付张某部分尚未支付的房租款项等。

      法院的判决结果完全符合张某内心预期，他十分欢喜，拖了几年的扯皮纠纷，结果短短2个多月就取得了这样的结果，紧缩的眉头终于舒散开来。为了感谢曾律师的专业指点与耐心帮助，特赠送锦旗表示感谢，特送来了“伸张正义、法理明镜”的锦旗表示感谢。

律师寄语

      争吵纠纷并不能解决问题，理性的处理结果，一定是未来美好生活的良好开端，如遭遇复杂情况，切勿怯懦逃避，理性应对；拿起法律武器，敢于维护自身合法权益才是正确选择。