江苏省南京市江宁区人民法院

民 事 判 决 书

原告：南京xxx物业管理有限公司。

法定代表人：王某某，该公司总经理。

委托诉讼代理人：曹律师，江苏xx律师事务所律师。

委托诉讼代理人：孙律师，江苏xx律师事务所实习律师。

被告：顾某，男。

原告南京xxx物业管理有限公司（以下简称xxx物业公司）与被告顾某物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告xxx物业公司的委托诉讼代理人曹律师、孙律师，被告顾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告xxx物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付2020年1月1日至2020年3月31日期间的物业服务费1029.6元，违约金125.27元，总计1154.87元。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：其与南京市江宁区宏运国际村业主委员会（以下简称宏运国际村业主委员会）签订《物业服务合同书》，约定公寓住宅物业服务费用每月每平米0.5元；别墅往宅物业服务费用每月每平米1.3元，公共能耗费每年每平米1元；商业住宅物业服务费用每月每平米3元；地面汽车停放费每月50元／辆。协议签订后，原告一直在小区提供物业服务至2020年5月27日。被告系南京市江宁区（建筑面积264平方米）业主。因被告未支付上述期间的物业费，故诉至法院。

被告顾某辩称：其人在国外，都是通过微信和负责小区物业管理的杨金龙联系，并且其物业费用已经缴纳给杨金龙。其不清楚也不认可原告系案涉小区的物业服务企业。首先，其认为宏运国际村业主委员会系非法成立的组织且已被撤销，故原告与该组织签订的物业合同应认定无效。其次，原告提交的证据无法证明其在小区提供服务，相关交接记录也不合常理。综上，其物业费用已经缴纳，不同意再交。

本院认为，2017年4月1日至2020年3月31日期间，原告xxx物业公司系宏运国际村小区物业服务企业，并为该小区提供了物业服务。被告顾某系该小区业主，依据物业服务合同约定，应交纳2020年1月1日至2020年3月31日期间的物业服务费1029元（1.3元/月/平方米×264平方米×3月）。对原告主张逾期交纳物业费的违约金，本院不予支持。被告辩称其已交纳的物业费用，均系在原告撤场后，交给原告的原工作人员，但原告称其并未收到该工作人员向其转交该费用，故该费用不能被认定为系被告交给原告的物业费用。综上所述，依照《物业管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二之规定，判决如下：

一、被告顾某于本判决发生法律效力之日起10日内向原告南京xxx物业管理有限公司支付物业费1029元；

二、驳回原告南京xxx物业管理有限公司的其他诉讼请求。

如未按本判决书指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费50元，减半收取计25元，由被告顾某负担。

本判决为终审判决。

审判员　　陈某某

二〇二一年六月四日

书记员　　郑　某