买卖合同纠纷案件

律师观点分析

原告：刘某，男，住长春市二道区X都市广场。

委托诉讼代理人：宫洪臣，吉林创一律师事务所律师。

被告：长春X房地产开发有限公司，住所：长春市二道区英俊乡X村（X实业集团有限公司办公楼108室）。

负责人：刘某，总经理。

委托诉讼代理人：赵某，该公司员工。

原告刘某与被告长春X房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进某了审理。原告刘某的委托诉讼代理人宫洪臣、被告长春X房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

刘某向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履某《停车位出让合同》，交付合同约定的车位；2、如无法履某，请求解除合同，被告返还价款180000元，赔偿占用期间的利息（从2014年1月1日起至实际给付之日止，按照银某同期贷款利率计算）；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月30日，原被告签订《停车位出让合同》，原告按照图纸选定120号车位，约定价款180000元。原告于2013年12月30日、2014年6月26日、2014年10月24日，分别按照约定支付54000元、72000元、54000元。2017年10月31日，被告交付车位时，并非合同约定的位置，提起诉讼。

长春X房地产开发有限公司承认原告在本案中所主张的事实，但认为，我公司同意为原告调换车位，如原告不同意调换，我公司同意解除停车位出让合同，退还原告购车位款18万元，并同意给付中国人民银某同期贷款基准利率的损失，但是起算时间及数额应以原告实际缴纳购车位款为准，及2013年12月31日54000元开始起算。2014年6月26日72000元开始起算，2014年12月26日54000元开始起算，而非原告主张的均自2014年1月1日开始起算。

本院认为，长春X房地产开发有限公司承认刘某在本案中所主张的事实，故对刘某主张的事实予以确认。因长春X房地产开发有限公司承认无法交付合同约定的车位，合同无法履某，刘某要求解除合同，被告返还价款180000元，赔偿占用期间的利息的请求应予保护。

依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条、第一百一十三条规定，判决如下：

一、解除刘某与长春X房地产开发有限公司签订的《停车位出让合同》。

二、长春X房地产开发有限公司立即返还刘某车位价款180000元；并自2013年12月30日、2014年6月26日、2014年10月24日起至实际给付完毕止，分别按照54000元、72000元、54000元的价款本金，按照中国人民银某的同期贷款利率支付利息。

三、驳回刘某的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履某给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履某期间的债务利息。

案件受理费1950元，由长春X房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。