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借款合同中的房屋抵押纠纷

来源：刘敏青律师

发布时间：2007-08-26

浏览量:489

（2006）闸民三（民）初字第**0号

案件事实：

李某以自己的房产作为抵押以自己的名义为其邻居王某向周某借款25万元，王某承诺借到款项后向李某支付3万元作为酬劳。在王某将款项交付给李某并办妥了房产抵押登记手续后，李某没有在约定的期限内将所借款项归还给李某，并向法院起诉要求注销房屋抵押登记，声称该笔款项并不是自己所借。

调查经过：

本律师在接受周某的委托后，对该案件的事实进行了调查，对双方签订的抵押借款合同进行了审查，并发现本案全部协议及收据都是李某出面签订的

审理结果：

法院最终认定，借款合同的当事人就是李某和周某，李某应当在判决规定的期限内偿还25万元给周某，并承担相应的违约责任，至于李某与王某之间的纠纷则与本案无关。

办案心得：

当为别人的债务提供抵押担保时，一定要三思而后行，否则，为了一点小小的利益就将自己的财务进行抵押，或者以自己的名义签订合同，一旦到时对方无法偿还债务或者不愿偿还债务，自己就要承担合同约定的义务和保证责任，将会得不偿失。

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