原业主留下“烂摊子”买家未能入住 上法院维权成功

千辛万苦买到的房子，却因前业主留下来的“烂摊子”而不能按计划入住!深圳市民朱某勇一怒之下，将原业主、租客以及中介公司告上法庭……

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2015年年底，深圳市民朱某勇通过中介公司，与福田某小区的业主(陈某辉)签订《二手房买卖合同》：约定卖方(陈某辉)在收到全部楼款后五个工作日内与租客解除租赁合同并完成交房。然而在交付完楼款后卖方陈某辉却未与原租客耿某平解除租赁合同，导致朱某勇未能按计划入住。更让朱某勇想不到的是，陈某辉竟然以出国为由拒绝履行合同义务。

每每想到自己付出全部积蓄却不能入住的新房，住在破旧出租房内的朱某勇并不好受，心里犹如打翻五味杂瓶，泪水不停地在眼眶里面打转……不久之后，振作的朱某勇决意用法律手段维权。经朋友介绍找到了广东知明律师事务所并委托汪腾锋律师团队律师，帮助起诉。

法庭上，被告方陈某辉辩称和租客签订租赁合同的是其女陈某，而陈某并非业主，因此租客拒绝搬迁与合同无关，算不上违约。对此，广东知明律师事务所 汪腾锋律师反驳称：被告人陈某辉未按照《二手房买卖合同》的约定提前与租客耿某解除租赁合同是铁一般的事实，法理上已经触犯了相关法律(参照《中华人民共和国合同法》);情理上也违背了社会的契约精神，于法于情都侵害了我方原告人朱某勇的合法权益，理应作出赔偿。经过激烈的辩证，最终法院采纳了汪腾锋律师的观点，作出被告方陈某辉向我原告方朱某勇支付逾期交房违约金的判决。

从知明律师接过判决书后，朱某勇欣喜若狂，连连向汪腾锋律师团队律师表示感谢，感叹能请到知明律师帮助维权真幸运!