曹书华律师担任胡某诉讼代理人

基本案情：

胡*华、胡*鹏、被告胡某及胡*福（已过世）系胡*兰的子女。在胡*兰的主持下，胡*福、胡*华及其配偶刘某、胡*鹏于1974年共同出资出力在长沙*镇*村*组修建平房一栋（共计七间）。因胡*福的儿子胡国*、胡瑞*成年后需重新建房，经家庭成员商议，将西向三间房屋及堂屋分予胡*福，其余房屋由胡*兰居住。胡*兰于1997年2月去世，房屋一直保留。长沙某征地拆迁中心建设黄花机场综合配套服务设施项目于2011年10月征用胡*兰的房屋并补偿116906元。

被告胡某拿出一份分家协议主张房屋为其个人所有，并在长沙某征地拆迁中心领取了拆迁补偿费77937元，胡*华、胡*鹏不服，将胡某诉至法院，要求胡某返还已经领取的拆迁款。

争议焦点：

胡*华、胡*鹏认为，该笔拆迁款应属胡*兰的遗产，依据继承法，原告应享有该笔拆迁款的三分之二。

曹书华律师认为，被告胡某与兄长胡*福在胡*兰的主持下，村委会成员的见证下于1985年2月10日订立一份分户协议，将争议房屋及被告在分家协议中所指三间房分给被告，本案争议财产系被告的个人合法财产。胡*兰原系本案争议不动产的所有权人，其于身前对本案争议不动产进行处分，即在分家协议中明确本案争议的不动产归被告胡某所有，该分家协议系胡*兰的真实意思，未违反有关法律规定，合法有效。尽管分家协议上无胡*兰的签字，但根据证人证实，可以确认协议是在胡*兰在场并同意的情况下达成的，是各方的真实意思表示。被告胡某据此取得本案争议不动产的使用权，依法享有房屋的拆迁补偿款。

法院裁判：

驳回胡*华、胡*鹏的诉讼请求。本案受理费1748元，由原告胡*华、胡*鹏承担。

案件点评：

该案的争议焦点在于涉案房产是胡*兰的遗产还是其生前个人合法财产，曹书华律师准确分析判断法律关系，通过证人出庭作证还原案件事实，并提供有力的法律依据，来支持自己的观点。最后，法院完全采纳了其意见，认定涉案房产是胡*兰的生前个人合法财产。