2019年小周与小马是老乡关系，双方签订了苏州某区的房屋买卖合同。小周是买房者，小马是卖方者，双方签订了书面的房屋买卖合同，合同中就房屋的价值、房屋的地点，房款支付的时间，过户的时间等均做了相关的约定。

小周按照约定将房款支付给小马，小马收到房款后，拒绝履行过户手续，小周多次打电话、上门请求办理过户，小马均拒绝。小周无奈找到了我。

根据我国的法律依据，我们认为，小马拒不履行过户手续的行为已经严重违背了双方的合同约定，构成违约。

    根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

小周通过民事诉讼，要求房东继续履行合同，解除抵押贷款，协助过户，并且承担违约责任。后小周起诉至法院，法院判决办理过户手续，后小周又向法院申请了强制执行，将房屋过户至自己的名下。顺利的维护了自己的合法权益。