北京市顺义区×号院所在宅基地登记在马某名下。马某曾与谭某就上述宅院内共十二间房屋包括北正房五间、西厢房两间以及东边棚子五间的买卖达成协议，约定马某将上述房屋出售给谭某。后马某将涉诉宅院及房屋于2002年交付给谭某，谭某将九万元购房款支付给某。
就双方的农村房屋买卖合同关系，马某、段某曾提起（2017）京0113民初17051号诉讼，要求确认其与谭某之间签订的《买房合同书》无效。法院经审理作出一审判决确认马某与谭某签订的《买房合同书》无效。上述民事判决书已生效。
上述民事判决书生效后，谭某向法院提起诉讼，要求马某、段某返还购房款及利息并赔偿经济损失即房屋及附属物重置成新价、马某赔偿其经济损失。
本案中，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
本案中代理谭某，由于利益使然马某单方打破与谭某签订的买卖合同，给谭某造成损失，在大力争取之下，本案经过一审、二审为当事人争取十倍于当年合同标的的补偿。