中国淮海网消息（新闻直通车）：在今年一月份我们栏目曾报道了一起房产合同纠纷。说的是市民王女士等几十户居民在徐州人家小区买了房子后，发现原来开发商承诺的楼前景观绿地突然变成了篮球场。在双方协商未果的情况下，其中的6户居民把开放商告上了法庭，他们只想得到一个答案：篮球场到底算不算景观绿地？

2003年，王女士等几十位业主在徐州人家小区买下了靠近一片空地的房子。对于这片空地，当时开发商承诺要在上面建景观绿地。

小区业主：“我们在买房的时候说呢，住户到了以后这是景观，环境都是非常幽雅的，我们按照这个来买的，可是到现在为止，上房是05年，到现在已经是三年个年头了，现在是一片狼籍，不但没有景观和绿地，现在倒了很多建筑垃圾。”

当时凡是靠近这片空地的楼房，都进行了加价销售。也就是在每套房子的总价款基础上另外再缴3%的景观费，例如总价20万块钱的房子就得缴6000块钱的景观费。买房是长久之计，业主们为了有个好环境也都自愿缴了这笔钱。可是后来开发商告诉业主，这片空地的规划是篮球场和绿地。

小区业主：“说他的原计划是篮球场，你当时根本就没告知我们是篮球场，如果是篮球场的话，我们根本就不会在这买，花5000块钱买个篮球场，这是不对头的。”

小区业主：“离群众住的楼房太近了，你一打球啪啪的响，人休息不好，肯定影响群众休息。”

后来业主们与开发商交涉，要求要么恢复景观绿地，要么退还景观费，但都遭到了开发商的拒绝。开发商坚持认为绿地和篮球场加在一起，可以理解成是景观带；同时开发商以景观费没有明确写入合同为由，否认收取了景观费。

刘茂通律师：“尽管在商品房合同中没约定景观费，但是呢根据现有的证据，可以证明他们在销售过程中，对景观费做了口头的约定，而且他有宣传单为证，因此也视为是合同的组成部分。”

由于和开发商始终难以达成一致意见，30多名业主在咨询了律师之后，分3批对徐州人家房地产开发有限公司提起集体诉讼。经过法院审理，日前第一批提起诉讼的6名业主接到了法庭判决书，判令房产公司将收取业主的景观费予以全部返还，并赔付收取期间的利息，同时案件受理费和诉讼费也由开发公司来承担。

刘茂通律师：“作为我们业主，为了维护我们的权益，大家尽量的要有一种维权意识，要把和自己类似情况的人多交流多沟通，大家一起人多力量大，来共同维护自己的权利，应该说更顺利一些，而且花费的成本也更少一些，更容易把自己的权益给维护住。”

通过合法的途径来维护自己的合法权益，我们为这些业主们高兴，这件事也给开发商们提了个醒，如今市民的维权意识也在不断增强，以后卖房子的时候，要多些诚信，否则的话不仅多收的钱要退回，而且还得搭上一笔不菲的诉讼费。