房东中途违约，最终继续履行过户义务！

王宏菲律师l房屋买卖合同纠纷经典案例：

房东中途违约，最终继续履行过户义务！

基本案情：

2017年11月1日原告与被告、被告房地产经纪公司签订《房屋买卖合同》一份。2017年11月7日原告与被告、被告房地产经纪公司签就上述协议的基础上，签订《房屋买卖补充协议》。该补充协议对房款中包括地下车位、首付款的支付、房屋的交付、装修、入住等进行了补充约定。补充协议签订后，原告依约向被告支付购房首付款40万元，并对涉案房屋进行了装修。

原告多次找被告要求协助办理房屋过户和抵押登记手续，被告均以各种理由推脱，不予办理。为维护原告的合法权益，特诉至法院。

法院调解：

1、《房屋买卖合同》、《房屋买卖补充协议》有效，原、被告继续履行合同。

2、被告协助原告办理相关的不动产过户手续；原告依约于过户当天将剩余房款一次性付清。

3、双方再无其他任何争议。

核心证据：

1、《房屋买卖合同》；2、定金收据；3、中介费收据；4、被告违约的证据

律师点评：

本案接受委托后，律师及时申请财产保全，对涉案房屋进行查封措施；房屋查封后，原、被告经过多次协商，最终在开庭当天达成调解。