2017年4月，W某在衢州市西区够得一处房屋，双方约定由W某先向卖家支付定金及首付款后由卖家将房屋过户给W某，W某申请商业贷款支付余款。然，2017年5月后衢州西区房产突然大幅度上涨，卖家随即反悔、毁约，不愿继续履行房屋买卖合同。在多次协商无果的情况下，W某全权委托郑律师起诉卖家，要求卖家依约进行房产过户并承担违约责任。柯城法院立案后，在郑律师的参与下，W某与被告达成了调解协议，成功实现了诉求。