女子借给老板160万得到两本房产证 结果悲剧了

放银行利息太低，理财产品好坏不一……手握闲钱的杭州萧山高大姐，很眼红小姐妹有高利息的出借渠道。

后来，小姐妹给高大姐介绍了一个“老板”，说是做钢铁生意，在杭州有两套房，一台宝马，他把两套房子的房产证都押给高大姐。高大姐爽快地出借了160万元。

然后，到现在高大姐的120万钱也没拿回来。

事情还要从2014年8月份说起，高大姐听说小姐妹把钱借给别人，利息要比银行高一些，而且本金利息也都能收回来，就很动心，她要小姐妹也帮她留心“客户”。

通过小姐妹，高大姐认识了冯某，冯某说自己是做钢材生意的，在杭州有两套房子，还有一辆宝马汽车，这次是为了去安徽投资开矿缺资金才借钱的，经过协商，最终高大姐借给冯某160万元，约定年息10%，高大姐提出借钱需提供房产证抵押，冯某给了她两本房产证，上面注明的房屋面积为135.18㎡。

过了一段时间，高大姐急需用钱，便联系冯某，让他先还一部分钱，冯某马上还了40万元给高大姐。高大姐觉得这个人爽快的，实力也蛮雄厚。

转眼一年过去了。冯某没还钱，电话也打不通了。这时，高大姐手上的房产证成了最后的希望，当高大姐将房产证拿到房屋交易中心时，工作人员告诉她，这是假的。

原来冯某并非所说的有两套房，冯某及其妻子共同拥有的不是假证上面标示135.18㎡的房屋，仅仅只有一套74.38㎡的房屋，并且房屋还在按揭期间。此外，房屋在2013年就已经用作担保借过一次钱， 2015年2月更是第三次作为担保借款，并办理了抵押登记，房屋在2015年12月被法院查封。

另外，借钱的用途，也不是什么投资矿产，而是“拆东墙补西墙”归还之前的债务，所谓的高息只是冯某到处借钱的幌子。

在资不抵债的状况下，冯某更换手机号码、变更居住地点，企图隐匿行踪，逃避债务。在审查起诉阶段，冯某仍编造外地开矿谎言，增加取证难度，企图掩盖罪行。

经萧山区人民检察院审查，冯某以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法对其提起公诉。

之后，冯某因犯诈骗罪，被判处有期徒刑十年九个月，并处罚金50000元。冯某随后提起上诉，近日，杭州市中级人民法院经审查，作出裁定：驳回上诉，维持原判。

针对这个案子，吴丁亚律师尤其要提醒的是：房产抵押需要到房管部门办理抵押登记，否则即便拿到房产证，抵押不发生实际作用。

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