江某（买房人）与李某（卖房人）在2016年5月签订购房合同，房屋位于成都市天府新区。恰逢合同签订后，天府新区二手房价格大涨，卖方李某觉得房屋涨价有利可图，已各种理由拖延拒不过户房屋，并又将房屋已高价挂出准备一房多卖。

江某在向本律师咨询后，认为本律师专业且敬业，立即将案件委托给本律师处理。本律师根据江某的需求为其制定了两条方案:1、要求卖方继续履行合同并过户该房屋，并且赔偿违约金；2、要求解除房屋买卖合同，并按照房价上涨幅度赔偿实际损失及违约金。江某结合自身情况考虑，希望能够完成房屋过户已获得房屋。

接受委托后，为避免房屋被李某再次卖出，以至于无法实现房屋过户的目的，本律师迅速的收集相关证据并向法院立案起诉，并要求查封该房屋，立案后一周内多次前往法院办理保全相关事务，最终从立案到保全整个过程仅用去10天，房屋被查封后，李某欲将房屋再卖给第三方的想法落空，本律师又与卖方多番劝导，要求其避免诉累按约履行合同，后李某诚恳道歉，江某因觉得强扭的瓜不甜，放弃强制过户该房屋的要求，最终在李某赔偿江某30余万后双方达成和解。

本案中，本律师抓住要点，使得卖方无法再次将房屋卖出，保全了财产，并积极响应江某的要求，为委托人争取了最大利益。