不久前接受一桩案子，案情本身不是很复杂，然而为结案后的执行方面花费了不少心思。意在提醒自己不仅要让当事人赢得官司，还有让他拿到自己应得的利益。看到当事人开心的笑，心里也开心极了。在这里也把心得给大家分享一下。

    小李在锦秋路上买了一套两卧一厅的房子，虽然是二手房，但价格优惠，地理位置好，小李夫妇很是开心。但不久声称是房东的老钱，前来收房租，一下子打破了平静的湖面。

    两人都有房产证，怎么回事呢？经过鉴定，小李的房产证是真的，而老钱的房产证是假的。老钱不干了，一下子头就懵了，不知道自己的房子怎么就被人调了包，被人卖掉了，什么都没有了。老钱找到我的时候，急得泪都掉下来了。

    安慰过老钱，开始帮他分析案情和接下来怎么办。经老钱说，才知道原来老钱的租客名叫刘某，假冒老钱将房子卖给了小李。刘某声称要买房，看过老钱的房产证，并调了包。了解案情后，我思考了一段时间，根据物权法，老钱很可能失去自己的房子，而且也面临着自己虽依法可以向刘某追偿，公安机关也可以通缉刘某，却不知何时能得到赔偿，甚至得不到赔偿。

    我开始思索两条路：第一，在房产价格上进行操作，证明小李夫妇卖房子时价格明显低于市价，而主张购房无效，但考虑到不能将老钱的祸嫁给小李，最终放弃这方面的准备。但怎么主张才能让老钱拿到属于自己的钱呢？于是，我想了第二种途径：在登记上找突破。刘某提供虚假的身份信息申请登记，登记机关未予认真审核，登记错误，应当承担赔偿责任。想到这点，老钱乐了，我也松了口气。这下就避免了胜诉拿不到钱的情形了。

    诉讼也让我深深的感觉到：你开心了，我比你更开心！